Рынок недвижимости Болгарии разогнался не на шутку

Что произошло

Согласно данным Национального статистического института (НСИ), цены на жильё в Болгарии продолжают активно расти. Во втором квартале годовой рост цен по стране составил 15,5%, что немного выше показателя первого квартала (+15,1%). При этом вторичное жильё дорожает быстрее нового, с ростом 16% против 14,9% соответственно. По сравнению с предыдущим кварталом цены в целом по стране увеличились на 3,8%.

Лидеры по росту цен в крупных городах

• Варна. Морская столица Болгарии занимает первое место по годовому росту цен – 19%. Особенно заметно подорожали новостройки, их цена выросла на 21,1% за год. При этом в квартальном исчислении наблюдается незначительное замедление.
• София. Цены на жильё в столице растут ещё активнее, чем в первом квартале, и достигли 16,3% в годовом исчислении. В квартальном выражении рост составил 4,9%. Цены на новое и вторичное жильё в Софии растут практически одинаковыми темпами.
• Пловдив. Здесь годовой рост составил 15,7%, однако темпы немного замедлились по сравнению с предыдущим кварталом. Это в основном связано с замедлением роста цен на вторичном рынке.
• Бургас. Этот город показал самый высокий квартальный рост цен в стране – 6,2%. Годовой рост составил 14,2%, в основном благодаря сильному подорожанию вторичного жилья (+19,4%).
• Стара-Загора. Цены на жильё здесь также показали двузначный рост – 13,7% за год, что обусловлено спросом на вторичное жильё.
• Русе. Этот город стал исключением. При годовом росте в 7,4%, цены на жильё в нём снизились на 3,1% за квартал.

Динамика продаж

Продажи жилья в Болгарии также демонстрируют положительную динамику. По данным НСИ, в стоимостном выражении продажи выросли на 23%, а в количественном – на 2,8% в годовом исчислении. София и Варна лидируют по росту продаж в денежном выражении, а Бургас, напротив, показал снижение продаж как в стоимостном (-16%), так и в количественном (-24,4%) выражении.

Источник: Investor.bg

Photo by Ondrej Bocek on Unsplash