Вьетнам отказался повышать налоги на недвижимость
Подробности
Согласно текущей политике, которая будет продолжена, налог на доходы физических лиц от продажи недвижимости будет рассчитываться по фиксированной ставке 2% от стоимости сделки. Налогооблагаемой датой будет считаться либо дата вступления в силу договора о передаче прав, либо дата регистрации прав на землю или собственность.
Таким образом, Министерство финансов официально отказалось от своего предыдущего предложения, сделанного в июле, о введении 20% налога на чистую прибыль (разницу между ценой покупки и продажи), а также от идеи облагать налогом доходы в зависимости от срока владения недвижимостью.
Контекст
В одном из прошлых проектов Министерство финансов предлагало ввести прогрессивную шкалу налогообложения для тех случаев, когда невозможно было определить первоначальную стоимость покупки и связанные с ней расходы. Ставки налога варьировались бы от 10% (для недвижимости, которой владели менее двух лет) до 2% (для объектов, находившихся в собственности более 10 лет).
Что дальше
По мнению комитета по разработке законопроекта, сохранение текущей фиксированной ставки является наиболее практичным решением, соответствующим административным возможностям страны. Однако в министерстве отметили, что в будущем планируется перейти на модель, основанную на налогообложении чистой прибыли.
Министерство финансов заявило: «Мы продолжим изучать и докладывать компетентным органам о возможности регулирования налогообложения операций с недвижимостью на основе чистой прибыли и срока владения, как только будут завершены работы по оцифровке и синхронизации данных о населении и земле».
Источник: Vietnamnet