Доходы арендодателей в Грузии растут

Динамика доходов и сезонные колебания

Согласно данным Службы доходов, поступления от арендной деятельности в Грузии характеризуются выраженной сезонностью. Так, в январе 2025 года количество зарегистрированных арендодателей составляло 23,9 тысячи человек, тогда как к июлю их число возросло до 28,3 тысячи. Среднемесячный суммарный доход арендодателей в 2025 году составил приблизительно 49 миллионов лари (примерно $18,2 млн). Наименьший объём дохода был зафиксирован в январе (44 миллиона лари, или около $16,3 млн), а пиковый показатель отмечен в июле (52,1 миллиона лари, или примерно $19,3 млн).

Среднемесячный доход на одного арендодателя по стране составляет 1835 лари, или $680. Важно отметить, что данная величина представляет собой усреднённый общий доход от аренды, поскольку существующая система не предусматривает отдельной классификации арендодателей жилых и коммерческих/офисных помещений.

Факторы роста и официальная регистрация

Наблюдаемый рост доходов арендодателей отчасти обусловлен увеличением количества официально зарегистрированных договоров аренды. В июле 2025 года доход от сдачи жилья в аренду официально задекларировали на 2 000 человек больше по сравнению с июлем 2024 года, когда этот показатель составлял 26,3 тысячи человек. Эта тенденция, вероятно, способствует выходу доходов из теневого сектора, повышая прозрачность рынка.

Тенденции цен на аренду в Тбилиси

Что касается столицы, Тбилиси, данные Galt & Taggart указывают на изменение ценовой динамики на рынке аренды. В июне 2025 года средняя стоимость аренды составила $9,4 за квадратный метр в месяц. Это несколько ниже показателей 2024 года ($9,9) и значительно ниже пикового значения 2023 года ($11,4). Эти данные могут свидетельствовать о некоторой стабилизации или коррекции цен в столичном регионе после предыдущих периодов быстрого роста.

Источник: BM.ge

Photo by Nikoloz Gachechiladze on Unsplash