Правительство Албании готовит сюрприз для владельцев жилья – и он обязателен

Ключевые положения новой схемы

Новая инициатива предусматривает, что обязательному страхованию подлежат все жилые объекты как в городах, так и в сельской местности. Исключения составляют лишь постройки из глины, самана, тростника, а также временные и мобильные сооружения. Для управления этой системой будет создан Государственный фонд обязательного страхования от землетрясений. Размер страховой премии будет определяться Фондом по согласованию с Министерством финансов.

Последствия для владельцев незастрахованного жилья

Законопроект предусматривает серьёзные последствия для владельцев, которые не оформят обязательную страховку. Они не смогут получать кадастровые услуги, что затруднит любые операции с недвижимостью. Кроме того, им будет отказано в доступе к сервисам электронного правительства e-Albania и возможности обращаться в Центр регистрации компаний (QKB). Эти меры призваны стимулировать граждан к выполнению требований закона, так как отсутствие страховки фактически заблокирует доступ к ряду важных государственных услуг.

Изменения по сравнению с предыдущей версией

По сравнению с первоначальной версией законопроекта, внесены несколько важных изменений:

• Срок выплат. Максимальный срок выплат по страховым случаям сокращён с девяти до трех месяцев, что значительно ускорит получение компенсаций пострадавшими.
• Продажа полисов. Продажа страховых полисов теперь допускается через несколько агентов, что устраняет монополию одного оператора и может способствовать повышению конкуренции и доступности услуг.
• Надзор за Фондом. Надзор со стороны финансового регулятора за деятельностью Фонда ослабляется, что может дать Фонду больше операционной свободы, но также вызывает вопросы о прозрачности.

Мнения экспертов и потенциальные вызовы

Эксперты рынка отмечают, что введение обязательного страхования от землетрясений может вытеснить добровольные полисы, особенно учитывая низкую страховую культуру в стране. Жители, оформившие ипотеку, возможно, столкнутся с необходимостью оплачивать два полиса: обязательный государственный и банковский, что увеличит их финансовую нагрузку.

Согласно статистике, в 2024 году албанцы в среднем тратили около €9 в год на страхование от катастроф, при этом доля таких полисов в общем объёме страхования составляла менее 10%. Это подчёркивает, что обязательная схема призвана значительно увеличить охват страхованием, но её внедрение потребует тщательного учёта всех социальных и экономических последствий.

Источник: Новости Албании

Фото Mujo Hasanovic / Unsplash