Греция: кто на самом деле скупает курортную недвижимость?

Главное

Согласно исследованию сети агентств недвижимости Engel & Volkers, именно зарубежные инвесторы составляют большинство на этом рынке, за исключением некоторых изолированных районов вблизи Аттики, где преобладает греческое население.

География спроса и предпочтения покупателей

Данные показывают, что интерес к домам для отдыха остаётся высоким, и, по прогнозам, цены продолжат умеренно расти до конца 2025 года без существенного повышения. Генеральный директор Engel & Volkers Йоргос Петрас отмечает, что группы покупателей различаются по регионам и в основном представляют Центральную Европу (Германию, Австрию и Швейцарию), США, Ливан, Израиль, Балканы и Турцию.

Спрос в основном сосредоточен на виллах с бассейном и видом на море. Для самых роскошных объектов ключевым требованием является прямой доступ к пляжу, что подчеркивает стремление к эксклюзивности и удобству.

Популярные регионы и профиль покупателей

• Гидра и Спецес. Эти два острова являются одними из самых популярных и космополитичных, с богатой историей. Их предпочитают 70–85% иностранных покупателей, большинство из которых — граждане Великобритании, Германии, Франции, Бельгии, США и Израиля.
• Миконос. Здесь расположены одни из самых дорогих объектов недвижимости в Греции. Миконос продолжает привлекать состоятельных иностранных покупателей, приезжающих из Италии, Ливана, Франции и других стран, ищущих эксклюзивность и высокий статус.
• Парос. Доля иностранных покупателей на Паросе составляет от 60% до 70%. Спрос в основном сосредоточен на виллах площадью менее 170 квадратных метров. Основные покупатели — из Франции, Швейцарии, Германии и Израиля.
• Санторини. Его уникальная природная красота и всемирная известность продолжают привлекать большое количество иностранных покупателей. От 80% до 85% из них — американцы, британцы, немцы и итальянцы, стремящиеся приобрести недвижимость в одном из самых живописных мест мира.
• Родос. Аудитория покупателей на Родосе разнообразна: иностранцы составляют от 60% до 65%. Основные рынки — Германия, Великобритания, Франция, Бельгия, Италия и Израиль, что указывает на широкую международную привлекательность острова.
• Халкидики. До 85% покупателей жилья для отдыха на Халкидиках приезжают из-за рубежа. Среди них есть как иностранные граждане из Франции, Великобритании и с Балкан, так и греки диаспоры из таких стран, как Германия и Австрия, что подчёркивает связь региона с греческой общиной за рубежом.
• Порто-Хели (Арголида). Этот регион, и особенно Порто-Хели, является одним из мест, привлекающих значительное количество покупателей элитной недвижимости. 75% покупателей — иностранцы, в основном из Великобритании, Германии, Франции, Бельгии, США, Швейцарии и Израиля, что подтверждает его статус премиального направления.

Прогнозы и перспективы

Высокий спрос со стороны иностранных покупателей и относительно конкурентоспособные цены по сравнению с другими средиземноморскими рынками продолжают поддерживать стабильность греческого рынка недвижимости для отдыха. Ожидается, что эта тенденция сохранится до конца 2025 года, делая Грецию привлекательным направлением для инвестиций в сектор жилья для отдыха.

Читайте также: Забудьте о Санторини: эти греческие острова стали новыми звёздами элитной недвижимости

Источник: Ekathimerini

Photo by Jarrett Wilson on Unsplash