Стоимость жилья в Испании достигла самой высокой отметки

Общая картина рынка

Согласно последнему индексу цен на недвижимость от Idealista, в июле 2025 года стоимость вторичного жилья в Испании достигла своей самой высокой отметки за всю историю наблюдений. Средняя цена составила €2471 за квадратный метр. Это означает существенный годовой рост на 14,7%, а также увеличение на 5,1% за последние три месяца и на 1,4% по сравнению с июнем.

Ситуация в автономных сообществах

Все автономные сообщества сообщают о повышении цен по сравнению с прошлым годом. Лидером по годовому росту стало Мадридское сообщество с впечатляющими 24,4%. За ним следуют регион Мурсия (+19,3%), Валенсийское сообщество (+18%), Канарские острова (+17,2%) и Кантабрия (+17%).

С точки зрения стоимости, самые высокие цены зафиксированы на Балеарских островах (€5025 за кв.м), которые остаются самым дорогим регионом. На втором месте — Мадридское сообщество (€4359), а на третьем — Страна Басков (€3263). В то же время, самыми доступными регионами остаются Эстремадура (€979), Кастилия-Ла-Манча (€982) и Кастилия и Леон (€1233).

Цены по провинциям и столицам

Рост цен на недвижимость наблюдался в 43 из 50 испанских провинций. Самый значительный рост за год произошёл в Мадриде, где ожидания продавцов выросли на 24,4%. За ним следуют Валенсия (+20,1%) и Мурсия (+19,3%). Снижение цен зафиксировано в шести провинциях, среди которых Оренсе (-6,9%), Теруэль (-2%) и Сьюдад-Реаль (-1,7%). Самой дорогой провинцией являются Балеарские острова (€5025 за кв.м), а самой доступной — Сьюдад-Реаль (€738).

В столицах провинций цены выросли везде, кроме Жироны, где было отмечено снижение на 2,6%. Лидером по годовому росту стала Санта-Крус-де-Тенерифе с увеличением на 25,1%. На втором месте Мадрид (+23,7%), а на третьем — Сантандер (+20%). Самой дорогой столицей является Сан-Себастьян (€6230 за кв.м), а самой доступной — Самора (€1227).

Источник: Idealista

Photo by Lucas Albuquerque on Unsplash