ЕС требует от Испании перестать дискриминировать иностранных собственников недвижимости

Что происходит сейчас?

Еврокомиссия потребовала от Испании уровнять правила налогообложения для домовладельцев-нерезидентов ЕС и резидентов Испании.

На данный момент нерезиденты, владеющие недвижимостью в Испании, обязаны платить налог на объекты, которые не сдаются в аренду и не приносят доход. Нерезиденты, в том числе граждане ЕС, должны платить до 19% до 24% от 1,1-2% кадастровой стоимости, независимо от того, получают ли они доход от сдачи недвижимости в аренду.

Подробнее об этом и других налогах на недвижимость в Испании читайте в нашем материале.

Резиденты, напротив, освобождены от уплаты налога на жилье, которые используются в качестве основного. Брюссель считает это дискриминацией, утверждая, что она нарушает принципы ЕС о свободном перемещении рабочей силы и капитала.

Справедливости ради, на практике большинтсво резидентов не платят этот налог, поскольку сумма его невелика, а санкций за неуплату нет.

Чего ожидать?

Официально у Испании есть два месяца, чтобы внести изменения в законодательство. Иначе дело передадут в Европейский суд, что впоследствии может привести к изменению налогового законодательства страны.

Этот прецедент важен для граждан ЕС, которые владеют недвижимостью в Испании, но не проживают там постоянно, потому что если комиссия добьётся своего, налоговое бремя для них ненамного, но снизится.

Контекст

Параллельно в Испании обсуждает повышение налогов на пустующую и малоиспользуемую недвижимость, чтобы решить проблему нехватки жилья. Недавно обсуждались ещё более радикальные меры для покупателей из стран, не входящих в ЕС, в том числе 100-процентный налог на недвижимость и запрет на покупку недвижимости нерезидентами из стран, не входящих в ЕС.

Источник: Spanishproperty

Фото: Prian