Цены на аренду жилья в некоторых регионах Австрии превысили знаковую отметку

Ситуация

Рынок арендного жилья в Австрии продолжает демонстрировать устойчивый рост цен. Согласно данным платформы ImmoScout24, в первом квартале 2025 года средняя стоимость аренды увеличилась на 4%, достигнув €14,90 за квадратный метр. Особенно заметен рост в самых дорогих регионах страны — Тироле, Вене и Зальцбурге, где арендные ставки впервые превысили психологически важную отметку в €20 за квадратный метр.

Лидеры по стоимости аренды

Тироль сохраняет статус самого дорогого региона для арендаторов: здесь цена за квадратный метр составила €20,74, что на 5% выше показателей первого квартала 2024 года. Вена следует за ним с показателем €20,42 (+9%), а в Зальцбурге зафиксирован наиболее резкий рост — до €20,25 (+13%). Форарльберг также остаётся в числе регионов с высокой стоимостью аренды — €19,05 за квадратный метр.

Более доступные варианты

На фоне лидеров выделяются регионы с относительно умеренными ценами:

• Верхняя Австрия — €12,01 за кв.м
• Штирия — €12,41
• Нижняя Австрия — €12,44
• Каринтия — €13,80
• Бургенланд — €13,06

Рынок остаётся напряжённым

Несмотря на некоторое снижение спроса на арендуемое жилье, ситуация для арендаторов остается сложной. Как отмечает Маркус Деймек, глава ImmoScout24 в Австрии, предложение по-прежнему ограничено, а количество доступных квартир не успевает за потребностями соискателей.

Текущие тенденции подтверждают, что австрийский рынок аренды остаётся привлекательным для инвесторов, но создаёт дополнительные сложности для тех, кто ищет доступное жильё. В условиях ограниченного предложения и стабильно высокого спроса дальнейший рост цен на аренду выглядит вероятным сценарием. Чего не скажешь о ценах на покупку жилья.

Источник: Vienna.at

Photo by Alexandra Smielova on Unsplash