У покупателей курортного жилья в Таиланде появился новый фаворит

Ситуация

Согласно данным консалтинговой компании Colliers Thailand, цены на виллы на Самуи составляют примерно треть от цен на Пхукете, что делает остров привлекательным для инвестиций.

Популярные районы на Самуи — пляжи Чонг Мон и Ламай, где средняя стоимость земли составляет 10 миллионов бат ($296 750) за рай (1 600 кв. м).

При бюджете в 30–50 миллионов бат ($890 250 — $1,48 млн) можно приобрести виллу с видом на море площадью 400 кв. м на участке 200 кв. м. На Пхукете за такие же деньги можно купить только виллу без вида на море площадью 150–200 кв. м на участке 100 кв. м.

Число запросов на жилую недвижимость на Самуи увеличилось, особенно со стороны американцев и европейцев.

Ограниченное предложение

За последние несколько лет на Самуи было запущено всего пять проектов вилл, включающих менее 100 единиц, которые были распроданы в течение года.

Основная причина ограниченного предложения — проблемы с правоустанавливающими документами на землю.

Интерес застройщиков и инвесторов

Застройщики, такие как Supalai и Baansuay, планируют запуск новых проектов вилл.

Инвесторы проявляют интерес к гостиничному сектору, особенно после роста популярности острова благодаря сериалу «Белый лотос», который привел к увеличению средней стоимости номеров в отелях.

Кондоминиумы, особенно малоэтажные, также привлекают внимание инвесторов. Цены варьируются от 50 000 до 70 000 бат ($1 480 — $2 080) за кв. м.

Сравнение с Пхукетом

• Пхукет по-прежнему остаётся лидером по спросу на недвижимость, особенно со стороны российских, китайских и других иностранных покупателей.
• В 2024 году на Пхукете было введено в эксплуатацию 14 718 кондоминиумов и 1 922 виллы, что значительно превышает показатели предыдущего года.
• Продажи на Пхукете также остаются высокими: в 2024 году было продано 8 346 кондоминиумов и 1 249 вилл.

Что это значит

• Самуи становится всё более привлекательным для иностранных покупателей благодаря доступным ценам и растущей популярности.
• Ограниченное предложение недвижимости на острове создаёт дефицит, что может привести к дальнейшему росту цен.
• Пхукет продолжает доминировать на рынке недвижимости Таиланда, но Самуи постепенно набирает обороты, особенно среди покупателей, ищущих более доступные варианты.

Источник: Bangkok Post

Photo by Yavor Punchev on Unsplash