Как чувствует себя рынок аренды жилья Испании в начале года

Рост цен в крупных городах

• Барселона остается самым дорогим городом для аренды с ценой €23,6 за кв.м (+13,5% за год).
• Мадрид занимает второе место с €21 за кв.м (+15,2% за год).
• Другие города со значительным ростом: Валенсия (+11,8%), Малага (+10,5%), Аликанте (+10%).

Региональные различия

• Наибольший рост цен зафиксирован в Авиле (+20,5%), Гвадалахаре (+16%) и Овьедо (+14,5%).
• Самый низкий рост наблюдается в Бадахосе (+1,4%) и Куэнке (+1,9%).
• Единственный город с падением цен — Лерида (-1,7%).

Провинции с самыми высокими ценами

• Барселона (€20,2 за кв.м)
• Мадрид (€19,1 за кв.м)
• Балеарские острова (€17,9 за кв.м)
• Гипускоа (€16,1 за кв.м)

Самые доступные провинции

• Хаэн (€5,8 за кв.м)
• Сьюдад-Реаль (€6,3 за кв.м)
• Самора (€6,6 за кв.м)

Рост по регионам

• Лидером роста является Сообщество Мадрид (+15,9%).
• За ним следуют Астурия (+12,7%), Каталония (+12,5%) и Андалусия (+11,9%).
• Наименьший рост зафиксирован в Эстремадуре (+5,6%) и Наварре (+7,1%).

Основные выводы

• Рынок аренды в Испании продолжает расти, особенно в крупных городах и туристических регионах.
• Высокий спрос на жильё в Барселоне и Мадриде поддерживает цены на аренду на высоком уровне.
• В менее населённых регионах, таких как Эстремадура и Кастилия-Ла-Манча, арендные ставки остаются более доступными.
• Рост цен на аренду может быть связан с увеличением спроса на жильё, ограниченным предложением и общей инфляцией.

Источник: Idealista

Photo by Juhi Sewchurran on Unsplash