Девять из десяти человек, столкнувшись с комбинацией слов «мошенник» и «недвижимость», представят нелегальных брокеров (например, в Турции их еще называют «уличники»), которые по разным схемам обманывают доверчивых покупателей, купившихся на слащавые речи, бесплатные обеды в ресторанах и заманчиво низкие цены на недвижимость.
Читать дальше...
Лидеры
Стабильное первенство (пятый квартал подряд) – у Дубая. В эмирате зарегистрировано 111 сделок на общую сумму $1,9 млрд.
Достойные результаты у Южной Флориды: в Палм-Бич состоялось 74 сделки (на $1,35 млрд), в Майами – 58 (на $1,29 млрд).
Ключевым игроком рынка остается Нью-Йорк, где продали 75 суперэлитных объектов на $1,41 млрд.
Неоднозначные результаты в Гонконге: в первом квартале 2025-го зафиксирован серьезный спад – минус 31% по сравнению с прошлым годом (42 сделки на $690 млн). Читать дальше...
Особенности
Местные жители – на первом месте по количеству сделок во всех регионах. А дальше предпочтения распределяются так.
В Никосии чаще всего недвижимость покупают греки и британцы, за ними следуют австралийцы, румыны и американцы.
В Лимасоле по количеству сделок лидируют россияне: 2561 покупка, но только 1292 из них с полным оформлением прав собственности. Разрыв объясняется тем, что часть объектов куплено на стадии строительства, когда средства уже внесены, но юридическое оформление еще не завершено. Читать дальше...
Разница
Покупатель может приобрести либо жилье за €523 тыс. (стоимость «квадрата» €5791) в Милане, либо похожее в пригороде примерно за €258 тыс. (квадрат € 2263). Все чаще люди выбирают второй вариант. Так, на 1 января 2025 года население Милана составляло 1,3 млн человек, пригородов – 1,8 млн. В городе зафиксирован отток жителей (на 5 344), пригородах, прибавка (7 508).
Где покупают?
Наиболее популярными в 2025 году считаются районы Сесто-Сан-Джованни, Леньяно и Ро.
... Читать дальше...
Что произошло
Согласно данным индекса Teranet-National Bank, годовой прирост цен на жильё в Канаде в апреле составил лишь 0,2%, что существенно ниже мартовского показателя в 2,3%. Эта общенациональная тенденция скрывает за собой значительные региональные различия в динамике цен.
Подробности
Наиболее впечатляющий рост зафиксирован в Квебеке, где цены на жильё за год выросли на 13,4%, подтверждая статус самого быстрорастущего рынка страны. Монреаль и Виннипег также продемонстрировали устойчивые показатели с ростом на 6... Читать дальше...
Контекст
Оман – небольшая экономика, чей бюджет сильно зависит от нефти. Чтобы диверсифицировать источники доходов (особенно если спрос на топливо снизится) и стимулировать экономический рост, власти страны планируют ввести пятипроцентный подоходный налог на доход физлиц в 2028 году.
Коснется нововведение примерно 1% населения, а именно тех, кто зарабатывает больше 42 тыс. оманских риалов ($110 тыс) в год.
Почему это важно?
Международным инвесторам выгодны низкие налоги... Читать дальше...
Содержание статьи
Наши читатели бывали – а то и жили – во многих странах и не понаслышке знают о сложностях с адаптацией на новом месте. Многие жалуются на итальянскую бюрократию... Читать дальше...
Что произошло
Несмотря на снижение налога на покупку недвижимости и смягчение ипотечных требований, рынок жилья Бангкока демонстрирует устойчивую негативную динамику. По мнению экспертов Colliers Thailand, основной причиной спада остаются экономическая нестабильность и сокращение интереса иностранных инвесторов.
Пхаттарачай Тавивонг, директор исследовательского отдела компании, отмечает ограниченную эффективность государственных стимулов: «Банки сохраняют ликвидность, но ужесточённые... Читать дальше...
Результаты искусственного регулирования, о котором мы рассказывали, действительно неоднозначные: по данным Incasol – агентства по управлению недвижимостью, официальные цены в Барселоне снизились, но реальный доступ к жилью сократился.
Читать дальше...
Согласно исследованию С9 hotelworks (внизу ссылка на отчет), лидер по продажам таких объектов в регионе Таиланд с долей 18%, за ним следуют Филиппины (12%) и Южная Корея (11%). Однако в ближайшие годы ситуация, вероятно, изменится: на рынке выйдут 28 460 юнитов в 105 проектах, причем 41% новых предложений - во Вьетнаме.
Читать дальше...
