Prian.ru

Ключевые KPI:

• 72 млн ночёвок в год к 2030-му (сейчас – 30 млн);
• Увеличение количества мест размещения — с 270 тыс. до 477 тыс.

Чего ждать дальше?

• Отельный и туристический сектор в Албании лидирует по спросу на кредиты. В 2024 году объём вырос на 25%. Гостиничный бизнес активно развивается, будут строиться новые объекты.
• Мировой тренд – брендированные гостиничные комплексы. Это курорты под управлением известных отельных сетей (Wyndham... Читать дальше...

Главные темы

• Американские мечты – дорого. Очередная инициатива эпатажного президента США Дональда Трампа – новая программа «золотых карт» как замена популярной схеме долгосрочных инвесторских виз EB-5. Стоимость карты – $5 млн. Что власти обещают состоятельным иностранцам взамен?
• Первая ЛА…твия. Парламент страны в первом чтении принял закон, запрещающий покупку недвижимости в стране гражданам России и Беларуси. Кому из желающих купить латвийскую недвижимость переживать не стоит? Читать дальше...

Основные тенденции

Общий спад рынка

• Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
• Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
• Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.

Рост передачи... Читать дальше...

Основные тенденции

Односемейные дома

• Количество разрешений на строительство односемейных домов выросло на 4,88%, достигнув 25 341 единицы.
• В декабре было выдано 1 735 разрешений на строительство таких домов, что на 2,12% больше, чем в декабре 2023 года.

Многоквартирные дома

• Разрешения на строительство блочных жилых домов увеличились на 19,9%, составив 102 251 единицу.
• В декабре было одобрено 7 429 разрешений на строительство многоквартирных домов... Читать дальше...

10 марта 2025 года (понедельник), с 13:00 до 15:00 (МСК) состоится бесплатный вебинар «Португалия и Бразилия —релокантам и инвесторам».

Основные изменения:

Увеличение налога на передачу собственности (ITP)

Для крупных арендодателей (владельцев более пяти объектов недвижимости) налог на покупку жилой недвижимости увеличивается до 20%.

Вводятся новые налоговые группы для ITP:

• До €600 000 — 10%
• €600 000–900 000 — 11%
• €900 000–1,5 млн — 12%
• Более €1,5 млн — 13%

Удвоение туристического налога

Часть доходов от этого налога будет направлена на жилищную политику. Читать дальше...

Основные цели реформы

Устранение расхождений в данных

Реестр унифицирует информацию о площади недвижимости, устраняя различия между данными кадастра, счетов за электроэнергию и других документов (например, формы E9).

В качестве эталонного значения будет использоваться площадь, указанная в кадастре.

Уникальная идентификация объектов

Каждый объект недвижимости получит уникальный идентификатор, который будет использоваться всеми государственными службами и субъектами. Читать дальше...

Основные положения предложения

Ограничение приобретения второго жилья

• Местные власти получат полномочия ограничивать покупку второго жилья в районах с высоким спросом, таких как Париж.
• Существующее жильё для отдыха не будет затронуто, но новые покупки в таких районах могут быть ограничены.
• Например, житель Бордо не сможет купить второе жильё в престижных округах Парижа, таких как 7-й или 8-й.

Повышение налогов на дорогую недвижимость

Подробности

Исследование показало, что рост стоимости жилья в Италии сосредоточен преимущественно на севере страны, где туризм и высокое качество жизни продолжают стимулировать спрос на недвижимость. В то же время южные и центральные регионы отстают, а в некоторых случаях даже наблюдается снижение цен.

Северная Италия: лидеры роста цен

Трентино-Альто-Адидже

• Самый дорогой регион Италии, где цены выросли на 7% в 2024 году (с €3057 до €3285 за квадратный метр). Читать дальше...

Ключевые данные отчёта

Общее сокращение разрешений на работу

• В 2024 году было выдано около 11 000 новых разрешений на работу, что на 4 000 меньше, чем в 2023 году, и на 5 000 меньше, чем в 2022 году.
• Наиболее резкое падение произошло в разрешениях для рабочих (сокращение на 4 000) и специалистов (сокращение на 400).

Сектор здравоохранения и социальных услуг

• Число разрешений для работников здравоохранения и социальных служб сократилось... Читать дальше...