Prian.ru

Главные темы выпуска

• Германия. Лидеры правящей коалиции объявили, что хотят строже контролировать рост арендной платы. Насколько это серьёзно?

Новый формат встреч для всех участников рынка — онлайн-конференция и выставка зарубежной недвижимости Планета Бали. Встречаемся 3 и 4 мая. Регистрируйтесь по ссылке, будет интересно и полезно!

• Испания. Число сделок с иностранцами и цены продолжают расти. Всё из-за иммиграционных перспектив. Подробности – в нашей статье на Prian. Читать дальше...

Главное

Согласно данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, за первые три месяца года было зарегистрировано 4137 предварительных договоров купли-продажи недвижимости на Кипре, что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Несмотря на небольшое снижение количества операций по передаче прав собственности в годовом выражении (-2,9%), рынок недвижимости показал значительный рост их совокупной стоимости (+15%), которая впервые за квартал превысила €1,1 млрд. Читать дальше...

Что произошло

По данным Национального института статистики (INE), в 2024 году цена за квадратный метр жилья в Португалии достигла €1777, что на 10,3% выше показателей предыдущего года. Всего за год было заключено 151 784 сделки купли-продажи, подтверждая устойчивый спрос на рынке.

Региональные различия

Наиболее дорогостоящие предложения сосредоточены в престижных регионах:

• Большой Лиссабон (€2939 за кв.м)
• Алгарве (€2752)
• Мадейра (€2395)
... Читать дальше...

Ситуация

Рынок арендного жилья в Австрии продолжает демонстрировать устойчивый рост цен. Согласно данным платформы ImmoScout24, в первом квартале 2025 года средняя стоимость аренды увеличилась на 4%, достигнув €14,90 за квадратный метр. Особенно заметен рост в самых дорогих регионах страны — Тироле, Вене и Зальцбурге, где арендные ставки впервые превысили психологически важную отметку в €20 за квадратный метр.

Лидеры по стоимости аренды

Тироль сохраняет статус самого дорогого региона для арендаторов... Читать дальше...

Новая стратегия строительства

Власти планируют внедрить «модель индустриального строительства», которая ускорит возведение жилых комплексов и повысит их качество. В рамках государственно-частного проекта Perte в ближайшие 10 лет планируется строить 15 000 домов ежегодно, привлекая дополнительные инвестиции от бизнеса.

Причины жилищного кризиса

Рост арендных цен и нехватка жилья стали ключевыми проблемами для испанцев. Среди основных факторов:

• Рост спроса... Читать дальше...

Что произошло

Первые месяцы 2025 года стали одними из самых успешных для чешских застройщиков за последние 14 лет. В Праге за квартал было продано 2550 новых квартир — на 60% больше, чем годом ранее. В Брно динамика ещё более впечатляющая — там количество сделок практически удвоилось.

Причины

Эксперты связывают этот ажиотаж с несколькими ключевыми факторами. Многие покупатели стремятся зафиксировать текущие цены, вкладываясь в строящиеся проекты с перспективой завершения через 2-3 года. Читать дальше...

Ситуация

Состоятельные иностранцы всё чаще выбирают северные автономии Испании — Галисию, Кантабрию и Астурию, где еще несколько лет назад их присутствие было редкостью.

Зелёный север против жаркого юга

По данным Sotheby's International Realty и Engel & Völkers, спрос на элитную недвижимость в этих районах резко вырос за последний год. Причины — более мягкий климат, обилие зелени и желание избежать средиземноморской жары. Немецкие семьи, уже владеющие виллами в Коста-Бланке... Читать дальше...

Подробности

Сурачет Конгчееп, глава исследовательского и консалтингового подразделения Cushman & Wakefield Thailand, отмечает, что застройщикам следует предлагать страховку от землетрясений, действующую на протяжении всего срока эксплуатации здания.

«Это снизит тревожность покупателей и предотвратит задержки при передаче объектов, — пояснил он. — Полное страховое покрытие не только укрепит уверенность тех, кто уже приобрёл жилье, но и привлечёт новых клиентов».

По его словам... Читать дальше...

Ситуация

Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.

Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались... Читать дальше...

Подробности

За первые три месяца 2025 года стоимость аренды в престижных районах британской столицы выросла на 7,9%, достигнув показателей, которые на треть превышают средние допандемийные значения. Параллельно Земельный кадастр фиксирует снижение средней стоимости лондонского жилья на 1,1% в феврале по сравнению с предыдущим месяцем.

Цитаты

«Мы наблюдаем стратегический сдвиг среди состоятельных владельцев недвижимости, — отмечает Джонатан Хоппер, генеральный директор Garrington. Читать дальше...