Обойдемся без риелтора?
Громкие заявления о том, что риелторы больше непонадобятся раздаются, уже не первый год. На этот раз россиянам сообщили, чтотеперь можно снять или сдать квартиру через «Госуслуги» - без риелторов ибумажной волокиты.
Договор подписывается онлайн, при необходимостиоформляется временная регистрация. В Минцифры уверяют, что новый сервис сделаетаренду проще и надёжнее. Звучит так же привлекательно, как сообщение о том, чтотеперь вас будет лечить искусственный интеллект. А что же в реальности? Какиеподводные камни ждут тех, кто отправляется в плавание по поиску жилья, собственногоили съемного?
БЕСКОНЕЧНЫЕ СУДЫ
ПОСЛЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Известный банк несколько лет назад решил заняться продажейжилья. В чем состоит его участие, мы уточнять не будем, но в том, что законы, касающиесяпродажи комнат в коммунальных квартирах, там знают не очень хорошо - это факт. Убедитьсяв этом на своем опыте пришлось жителям Обнинска.
Как известно, продажа комнат в коммуналке запрещена безписьменного оповещения соседей по квартире. Государство приняло такой закон, чтобыне плодить коммуналки и не создавать людям проблемы. И если ненавидящий соседасобственник комнаты решит отравить кому-то жизнь, продав свою комнату асоциалам,то теперь закон это запрещает делать, предоставляя преимущественное правовыкупа тем, кто уже проживает в этом жилье.
Но проводящий сделку банк не озадачился тем, чтобы известитьсоседей. В результате, суды между новым собственником и соседом длятся ужевторой год, судья то выносит решение в пользу соседа, чьи права были нарушены, тодает какие-то странные пояснения в вышестоящие инстанции. И конца края этому невидно.
А ведь всего этого могло и не быть, если бы люди обратилиськ грамотному риелтору. Понятно, что и риелторы бывают разные, а некоторые изних и вовсе не риелторы.
ЗА ПРОСМОТР ДЕНЕГ
НЕ БЕРУТ
Если про мошенников, которые звонят по телефону говорят ужедаже с утюгов, то о том, как обманывают при покупке или аренде жилья мы слышимгораздо меньше, а деньги там бывают тоже немалые. Переехав из Белгорода, семьяАли несколько лет помыкалась по съемным квартирам и приняла решение приобрестижилье.
В интернете женщина нашла риелтора, который предложилпосмотреть квартиру за 30 тысяч рублей. Мол, если не понравятся, то деньгивернут. Не ожидая подвоха, Аля согласилась, квартира ей понравилась, цена тоже.
Неизвестные предложили подписать договор. Взяли еще пару тысяч - больше уженщины с собой не было, и исчезли в тумане. Обращаться в полицию пострадавшаяне стала.
Позже нормальный риелтор объяснил, что за просмотр денег неберут, квартиру Але подобрали, и семья уже клеит обои в своем новом жилье.
АРЕНДА КВАРТИРЫ В
МОСКВЕ ОКАЗАЛАСЬ УЛОВКОЙ МОШЕННИКОВ
Жительница Обнинска, уверенная в своих знаниях, решилаарендовать квартиру в Москве для дочери, и сама нашла подходящее объявление винтернете. Во врем общения с хозяйкой квартиры, дамы обсудили условия сделки. Неизвестнаяприслала потерпевшей ссылку на сервис аренды жилья, чтобы забронироватьквартиру. После заполнения формы для оплаты с карты заявительницы списались 40тысяч рублей.
Далее хозяйка квартиры сообщила, что ей не пришлоподтверждение брони, и посоветовала связаться с оператором поддержки сайта. Ничегоне заподозрив, потерпевшая связалась со службой поддержки, и оператор ответила,что произошла ошибка, т.е. деньги «застряли» на сайте, не дойдя до конечногополучателя. Обязательным условием для возврата средств является наличие накарте остатка не меньше, чем сумма возврата. Деньги спишутся повторно, чтобы«проверить карту» и установить, что она безопасна для возврата, а потом всевернут в течение 10 минут.
Следуя указаниям оператора службы поддержки, заявительницаещё раз осуществила денежный перевод в сумме 40 тысяч рублей. После повторногоплатежа никакой обратной связи от оператора поддержки квартиросъемщица неполучила. После чего чат с оператором и чат с собственницей квартиры был удален.
Ссылка на объявление на торговой площадке тоже моментально исчезла с сайта.
Осознав, что стала жертвой мошенников, женщина обратилась вполицию. Сумма причиненного материального ущерба составила 80 тысяч рублей. Ведетсяследствие.
Полиция предупреждает: будьте бдительны при общении снезнакомыми людьми! Не перечисляйте денежные средства ни под каким предлогом.
Рената
Белич
Договор подписывается онлайн, при необходимостиоформляется временная регистрация. В Минцифры уверяют, что новый сервис сделаетаренду проще и надёжнее. Звучит так же привлекательно, как сообщение о том, чтотеперь вас будет лечить искусственный интеллект. А что же в реальности? Какиеподводные камни ждут тех, кто отправляется в плавание по поиску жилья, собственногоили съемного?
БЕСКОНЕЧНЫЕ СУДЫ
ПОСЛЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Известный банк несколько лет назад решил заняться продажейжилья. В чем состоит его участие, мы уточнять не будем, но в том, что законы, касающиесяпродажи комнат в коммунальных квартирах, там знают не очень хорошо - это факт. Убедитьсяв этом на своем опыте пришлось жителям Обнинска.
Как известно, продажа комнат в коммуналке запрещена безписьменного оповещения соседей по квартире. Государство приняло такой закон, чтобыне плодить коммуналки и не создавать людям проблемы. И если ненавидящий соседасобственник комнаты решит отравить кому-то жизнь, продав свою комнату асоциалам,то теперь закон это запрещает делать, предоставляя преимущественное правовыкупа тем, кто уже проживает в этом жилье.
Но проводящий сделку банк не озадачился тем, чтобы известитьсоседей. В результате, суды между новым собственником и соседом длятся ужевторой год, судья то выносит решение в пользу соседа, чьи права были нарушены, тодает какие-то странные пояснения в вышестоящие инстанции. И конца края этому невидно.
А ведь всего этого могло и не быть, если бы люди обратилиськ грамотному риелтору. Понятно, что и риелторы бывают разные, а некоторые изних и вовсе не риелторы.
ЗА ПРОСМОТР ДЕНЕГ
НЕ БЕРУТ
Если про мошенников, которые звонят по телефону говорят ужедаже с утюгов, то о том, как обманывают при покупке или аренде жилья мы слышимгораздо меньше, а деньги там бывают тоже немалые. Переехав из Белгорода, семьяАли несколько лет помыкалась по съемным квартирам и приняла решение приобрестижилье.
В интернете женщина нашла риелтора, который предложилпосмотреть квартиру за 30 тысяч рублей. Мол, если не понравятся, то деньгивернут. Не ожидая подвоха, Аля согласилась, квартира ей понравилась, цена тоже.
Неизвестные предложили подписать договор. Взяли еще пару тысяч - больше уженщины с собой не было, и исчезли в тумане. Обращаться в полицию пострадавшаяне стала.
Позже нормальный риелтор объяснил, что за просмотр денег неберут, квартиру Але подобрали, и семья уже клеит обои в своем новом жилье.
АРЕНДА КВАРТИРЫ В
МОСКВЕ ОКАЗАЛАСЬ УЛОВКОЙ МОШЕННИКОВ
Жительница Обнинска, уверенная в своих знаниях, решилаарендовать квартиру в Москве для дочери, и сама нашла подходящее объявление винтернете. Во врем общения с хозяйкой квартиры, дамы обсудили условия сделки. Неизвестнаяприслала потерпевшей ссылку на сервис аренды жилья, чтобы забронироватьквартиру. После заполнения формы для оплаты с карты заявительницы списались 40тысяч рублей.
Далее хозяйка квартиры сообщила, что ей не пришлоподтверждение брони, и посоветовала связаться с оператором поддержки сайта. Ничегоне заподозрив, потерпевшая связалась со службой поддержки, и оператор ответила,что произошла ошибка, т.е. деньги «застряли» на сайте, не дойдя до конечногополучателя. Обязательным условием для возврата средств является наличие накарте остатка не меньше, чем сумма возврата. Деньги спишутся повторно, чтобы«проверить карту» и установить, что она безопасна для возврата, а потом всевернут в течение 10 минут.
Следуя указаниям оператора службы поддержки, заявительницаещё раз осуществила денежный перевод в сумме 40 тысяч рублей. После повторногоплатежа никакой обратной связи от оператора поддержки квартиросъемщица неполучила. После чего чат с оператором и чат с собственницей квартиры был удален.
Ссылка на объявление на торговой площадке тоже моментально исчезла с сайта.
Осознав, что стала жертвой мошенников, женщина обратилась вполицию. Сумма причиненного материального ущерба составила 80 тысяч рублей. Ведетсяследствие.
Полиция предупреждает: будьте бдительны при общении снезнакомыми людьми! Не перечисляйте денежные средства ни под каким предлогом.
Рената
Белич