Дороже золота. Многодетным опять не хватает земли
Получить бесплатно в собственность земельный участок - мечта каждого. Даже тот, кто уже владеет таким недвижимым имуществом, никогда не откажется от предложения, просто оно мало кому поступает, разве что от родственников. Подарок действительно весьма ценный. Налог на землю низкий, по карману сильно не бьёт. Поэтому, если на нем даже ничего не предполагается строить, то его можно выгодно продать. Тем более, что свободной земли в Калужской области и в частности в Боровском районе практически не осталось, и с каждым годом её стоимость на рынке возрастает.
Но если большинство жителей нашего региона всего лишь мечтают, то многодетные семьи со стесненными жилищными условияминебезосновательно ждут выделения земли, положенной им по закону. Не сказать, что данный вопрос не решается. Но на сегодняшний день спрос вдвое превышает возможности.
НАС МНОГО?
Если вы зайдёте на страницу Калугастата в ВКонтакте, то увидите там только яркие и позитивные карточки успешного успеха Калужской области. Печальных данных там нет. Между тем, согласно отчёту статистов, опубликованному на их сайте в сентябре 2024 года (это самая свежая информация на сегодняшний день), численность населения региона сокращается. Причем, с 2014 г. (начало таблицы) по 2023 г. ситуация ни разу не сыграла в плюс: смертность существенно превышает рождаемость.
В 2023 году скончались 14132 человека, а родились всего 8241. Этот показатель значительно перебил только ковидный 2021 год, когда умерли 19471 человек в противовес 8683 родившимся.
На том же сайте есть информация по количеству постоянно проживающих жителей в каждом районе Калужской области. В Боровском на 1 января 2024 года насчитали 82139 жителей, тогда как в 2014 нас было 60825 человек. По сравнению с Мещовским районом, где за десять лет количество населения не выросло, а сократилось почти на 2 тыс. человек, боровская демография, конечно, имеет эффект «вау», если даже не брать во внимание, что на прирост населения влияет не только рождаемость, но и переезд с последующей регистрацией в наш район взрослых людей. Но это всё равно что сравнивать по уровню жизни Москву и «глушь-Саратов». Для Боровского района - одного из трёх региональных передовиков в экономике и доходах населения, +22 тысячи новых жителей за 10 лет - немного. Хотя опять-таки в сравнении областной центр нам проигрывает: за десятилетие численность населения Калуги увеличилась всего на 691 человека. А вот соседний Обнинск идёт в лидерах, численность жителей здесь за аналогичный отрезок времени выросла на 25158 человек! И если взглянуть на общую цифру прироста по Калужской области за 10 лет в размере 63866 человек, то несложно посчитать, что две трети населения региона проживают именно в Боровском районе и Обнинске.
Однако для радости повода нет, ибо смертность в Калужской области в полтора раза превышает рождаемость. Поэтому улучшение демографической ситуации - не набор слов, а вполне чёткая задача органов власти, поскольку люди - это ресурс, необходимый для новых экономических побед и социальных триумфов.
Но вдохновить одними словами женщин рожать больше уже не получается, не те времена: каждая мать хочет быть уверена в завтрашнем дне - своём и своих детей. Поэтому регион как может поддерживает материнство, в том числе и многодетное.
МЕРЫ ВДОХНОВЕНИЯ
На этой неделе в правительстве области говорили о больших семьях. Главной темой стало обеспечение их земельными участками, но и про другие «плюшки»упомянуть не забыл.
По данным главы региона Владислава Шапши, для многодетных семей области установлены многочисленные меры поддержки, в том числе введённые дополнительно по поручению президента. Например, выплата в размере 5 тысяч рублей на ребёнка, которую получают родители к 1 сентября.
Да, на такую сумму купить всё необходимое к школе невозможно, но и эти деньги не лишние, при минимальных ценах 50% расходов покроют.
С 1 января молодые семьи могут получить единовременную выплату в размере 300 тысяч рублей при рождении третьего или последующих детей. Учитывая, что родители рожают ребенка для себя, а не ради демографического показателя, такая мера поддержки вообще большое подспорье.
Областным законодательством предусмотрена компенсация 30% расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Возмещаются расходы на проезд детей в городском и пригородном общественном транспорте. Дошкольники из многодетных семей бесплатно получают лекарства по рецептам. Школьники и студенты профессиональных учебных заведений обеспечены горячим питанием. Многодетные семьи имеют также право на первоочередное предоставление мест в детских садах.
В этом перечне господдержек обозначили ещё два пункта - улучшение жилищных условий и получение земельных участков под строительство жилья. Первый нас не касается, поскольку это работа государства с банками по ипотечным программам. А вот предоставление земельных участков многодетным возложено на местные органы власти районов.
В целом, по словам региональногоминистра труда и социальной защиты Павла Коновалова, в Калужской области работают в рамках областного закона «О случаях и порядке бесплатного предоставления земельных участков в Калужской области гражданам, имеющим трех и более детей». За период его действия на учет было поставлено 11606 граждан, и 9287 из них уже получили в собственность свои наделы.
На сегодняшний день земля есть лишь для половины льготников: их в очереди2319, а земельных участков всего 1161, при этом 147 в процессе формирования, то есть выдать их сейчас ещё не могут, но в перспективе - да.
По данной теме доложил и глава администрации Боровского района Николай Калиничев. По его информации, за время действия программы в пяти населенных пунктах районабыл выделен 791 участок.
По состоянию на 24 января 2025 в очереди числятся 145 многодетных семей.
От себя добавим, в настоящее время Боровский район закрыть эту потребность не может. Поэтому администрация вновь находится в поисках собственников больших наделов, с которыми можно договориться о передаче земли муниципалитету на каких-то условиях. В принципе, для нас это не новая история, и до сегодняшнего дня органам власти, пусть с задержкой, но удавалось находить решение данной проблемы.
Однако это не единственная задача, которую чиновникам приходится решать с участками для многодетных. Им ещё надо обеспечить их дорогами, газом, электричеством и водоснабжением. Заметьте, о канализовании речи не идёт, поскольку построить очистные или дотянуть коллектор до уже существующих - неподъемная задача для местных бюджетов. А именно на них лежит это бремя, поскольку, делая шаг навстречу улучшению жилищной проблемы многодетных семей, федеральные органы власти не позаботилось сделать следующий и выделить финансирование на коммунальную инфраструктуру. Между тем, полномочий с районов по обеспечению своих территорий ресурсами
никто не снимал. И в этой ситуации выкручиваться приходится на пределе возможностей.
В Боровском районе для этого приняли программу «Обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства». По ней благоустроили 6,1 км проездов из нуждающихся 14,1 км. В 2025 г. запланировали отсыпать щебнем ещё порядка 1,4 км поездов в трех населенных пунктах, где были выделены земельные участки многодетным.
С одной стороны, показатель в 50% от треб - так себе, но с другой - бюджетных средств на это уже потратили 21,2 млнруб.
Что касается обеспечения газом и электричеством, то здесь администрация района полностью зависит от ресурсоснабжающих организаций - ПАО «Газпром» и ПАО «МРСК Центр», которые подключают новых абонентов в рамках своих программ. Сейчас владельцы 791 участка могут подключаться к сетям электроснабжения и 518 к газоснабжению. Но когда у ресурсников заканчиваются лимиты, как это было ещё в прошлом году, процесс встаёт на паузу, и его дальнейшая динамика находится в руках газовщиков и энергетиков.
К ЧЕМУ ИДЁМ?
Учитывая перечисленные выше проблемы, территории, отданные для многодетных, в Боровском районе до сих пор не застроены. Даже в деревне Красное, расположенной в 4 км от центра Боровска и имеющей по соседству прямую дорогу на Обнинск (20 км), микрорайон не застроен.
Между тем, в интернете полно предложений от собственников по продаже этих участков. Например в д. Красное они стартуют от 1 млн 300 тыс. руб., а в д. Сатино, где были выданы самые первые участки многодетным, от 800 тыс рублей за 10 соток. Вероятно, части их владельцев эта земля не нужна, но есть и те, кто просто устал ждать возможность построить полноценный дом для круглогодичного проживания. Но даже в этом случае продажа участка является весьма выгодной перспективой по сравнению с альтернативой, предусмотренной законом - денежной компенсацией. Она составляет всего 150 тыс. рублей. Конечно, кадастровая стоимость участка может быть и такова, но рыночная вполне отчётливо обозначила себя на торговых площадках. Предложением денежной компенсации воспользовались 354 многодетные семьи Калужской области. Сколько из них боровчан - не знаем, вероятно, немного, поскольку они, зная высокую цену земли в самом заманчивом по всем критериям районе нашего региона, скорее всего, предпочитают томиться в ожидании получения недвижимости, которая даже в случае последующей продажи может стать помощью в улучшении жилищных условий.
Возвращаясь к статистике с её превосходством смертности над рождаемостью, понятно, что Калужской области свою демографию ещё ого-го как надо прокачивать. А между тем, как говорил Марк Твен, землю больше никто не производит, и через несколько лет её для многодетных брать будет негде от слова вообще! Очевидно, что правительство региона это прекрасно понимает, но какие новые меры поддержки семей с большим количеством детей оно готово предложить, чтобы женщины продолжали рожать новых жителей региона, пока непонятно.
Светлана Зацаринная
Но если большинство жителей нашего региона всего лишь мечтают, то многодетные семьи со стесненными жилищными условияминебезосновательно ждут выделения земли, положенной им по закону. Не сказать, что данный вопрос не решается. Но на сегодняшний день спрос вдвое превышает возможности.
НАС МНОГО?
Если вы зайдёте на страницу Калугастата в ВКонтакте, то увидите там только яркие и позитивные карточки успешного успеха Калужской области. Печальных данных там нет. Между тем, согласно отчёту статистов, опубликованному на их сайте в сентябре 2024 года (это самая свежая информация на сегодняшний день), численность населения региона сокращается. Причем, с 2014 г. (начало таблицы) по 2023 г. ситуация ни разу не сыграла в плюс: смертность существенно превышает рождаемость.
В 2023 году скончались 14132 человека, а родились всего 8241. Этот показатель значительно перебил только ковидный 2021 год, когда умерли 19471 человек в противовес 8683 родившимся.
На том же сайте есть информация по количеству постоянно проживающих жителей в каждом районе Калужской области. В Боровском на 1 января 2024 года насчитали 82139 жителей, тогда как в 2014 нас было 60825 человек. По сравнению с Мещовским районом, где за десять лет количество населения не выросло, а сократилось почти на 2 тыс. человек, боровская демография, конечно, имеет эффект «вау», если даже не брать во внимание, что на прирост населения влияет не только рождаемость, но и переезд с последующей регистрацией в наш район взрослых людей. Но это всё равно что сравнивать по уровню жизни Москву и «глушь-Саратов». Для Боровского района - одного из трёх региональных передовиков в экономике и доходах населения, +22 тысячи новых жителей за 10 лет - немного. Хотя опять-таки в сравнении областной центр нам проигрывает: за десятилетие численность населения Калуги увеличилась всего на 691 человека. А вот соседний Обнинск идёт в лидерах, численность жителей здесь за аналогичный отрезок времени выросла на 25158 человек! И если взглянуть на общую цифру прироста по Калужской области за 10 лет в размере 63866 человек, то несложно посчитать, что две трети населения региона проживают именно в Боровском районе и Обнинске.
Однако для радости повода нет, ибо смертность в Калужской области в полтора раза превышает рождаемость. Поэтому улучшение демографической ситуации - не набор слов, а вполне чёткая задача органов власти, поскольку люди - это ресурс, необходимый для новых экономических побед и социальных триумфов.
Но вдохновить одними словами женщин рожать больше уже не получается, не те времена: каждая мать хочет быть уверена в завтрашнем дне - своём и своих детей. Поэтому регион как может поддерживает материнство, в том числе и многодетное.
МЕРЫ ВДОХНОВЕНИЯ
На этой неделе в правительстве области говорили о больших семьях. Главной темой стало обеспечение их земельными участками, но и про другие «плюшки»упомянуть не забыл.
По данным главы региона Владислава Шапши, для многодетных семей области установлены многочисленные меры поддержки, в том числе введённые дополнительно по поручению президента. Например, выплата в размере 5 тысяч рублей на ребёнка, которую получают родители к 1 сентября.
Да, на такую сумму купить всё необходимое к школе невозможно, но и эти деньги не лишние, при минимальных ценах 50% расходов покроют.
С 1 января молодые семьи могут получить единовременную выплату в размере 300 тысяч рублей при рождении третьего или последующих детей. Учитывая, что родители рожают ребенка для себя, а не ради демографического показателя, такая мера поддержки вообще большое подспорье.
Областным законодательством предусмотрена компенсация 30% расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Возмещаются расходы на проезд детей в городском и пригородном общественном транспорте. Дошкольники из многодетных семей бесплатно получают лекарства по рецептам. Школьники и студенты профессиональных учебных заведений обеспечены горячим питанием. Многодетные семьи имеют также право на первоочередное предоставление мест в детских садах.
В этом перечне господдержек обозначили ещё два пункта - улучшение жилищных условий и получение земельных участков под строительство жилья. Первый нас не касается, поскольку это работа государства с банками по ипотечным программам. А вот предоставление земельных участков многодетным возложено на местные органы власти районов.
В целом, по словам региональногоминистра труда и социальной защиты Павла Коновалова, в Калужской области работают в рамках областного закона «О случаях и порядке бесплатного предоставления земельных участков в Калужской области гражданам, имеющим трех и более детей». За период его действия на учет было поставлено 11606 граждан, и 9287 из них уже получили в собственность свои наделы.
На сегодняшний день земля есть лишь для половины льготников: их в очереди2319, а земельных участков всего 1161, при этом 147 в процессе формирования, то есть выдать их сейчас ещё не могут, но в перспективе - да.
По данной теме доложил и глава администрации Боровского района Николай Калиничев. По его информации, за время действия программы в пяти населенных пунктах районабыл выделен 791 участок.
По состоянию на 24 января 2025 в очереди числятся 145 многодетных семей.
От себя добавим, в настоящее время Боровский район закрыть эту потребность не может. Поэтому администрация вновь находится в поисках собственников больших наделов, с которыми можно договориться о передаче земли муниципалитету на каких-то условиях. В принципе, для нас это не новая история, и до сегодняшнего дня органам власти, пусть с задержкой, но удавалось находить решение данной проблемы.
Однако это не единственная задача, которую чиновникам приходится решать с участками для многодетных. Им ещё надо обеспечить их дорогами, газом, электричеством и водоснабжением. Заметьте, о канализовании речи не идёт, поскольку построить очистные или дотянуть коллектор до уже существующих - неподъемная задача для местных бюджетов. А именно на них лежит это бремя, поскольку, делая шаг навстречу улучшению жилищной проблемы многодетных семей, федеральные органы власти не позаботилось сделать следующий и выделить финансирование на коммунальную инфраструктуру. Между тем, полномочий с районов по обеспечению своих территорий ресурсами
никто не снимал. И в этой ситуации выкручиваться приходится на пределе возможностей.
В Боровском районе для этого приняли программу «Обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства». По ней благоустроили 6,1 км проездов из нуждающихся 14,1 км. В 2025 г. запланировали отсыпать щебнем ещё порядка 1,4 км поездов в трех населенных пунктах, где были выделены земельные участки многодетным.
С одной стороны, показатель в 50% от треб - так себе, но с другой - бюджетных средств на это уже потратили 21,2 млнруб.
Что касается обеспечения газом и электричеством, то здесь администрация района полностью зависит от ресурсоснабжающих организаций - ПАО «Газпром» и ПАО «МРСК Центр», которые подключают новых абонентов в рамках своих программ. Сейчас владельцы 791 участка могут подключаться к сетям электроснабжения и 518 к газоснабжению. Но когда у ресурсников заканчиваются лимиты, как это было ещё в прошлом году, процесс встаёт на паузу, и его дальнейшая динамика находится в руках газовщиков и энергетиков.
К ЧЕМУ ИДЁМ?
Учитывая перечисленные выше проблемы, территории, отданные для многодетных, в Боровском районе до сих пор не застроены. Даже в деревне Красное, расположенной в 4 км от центра Боровска и имеющей по соседству прямую дорогу на Обнинск (20 км), микрорайон не застроен.
Между тем, в интернете полно предложений от собственников по продаже этих участков. Например в д. Красное они стартуют от 1 млн 300 тыс. руб., а в д. Сатино, где были выданы самые первые участки многодетным, от 800 тыс рублей за 10 соток. Вероятно, части их владельцев эта земля не нужна, но есть и те, кто просто устал ждать возможность построить полноценный дом для круглогодичного проживания. Но даже в этом случае продажа участка является весьма выгодной перспективой по сравнению с альтернативой, предусмотренной законом - денежной компенсацией. Она составляет всего 150 тыс. рублей. Конечно, кадастровая стоимость участка может быть и такова, но рыночная вполне отчётливо обозначила себя на торговых площадках. Предложением денежной компенсации воспользовались 354 многодетные семьи Калужской области. Сколько из них боровчан - не знаем, вероятно, немного, поскольку они, зная высокую цену земли в самом заманчивом по всем критериям районе нашего региона, скорее всего, предпочитают томиться в ожидании получения недвижимости, которая даже в случае последующей продажи может стать помощью в улучшении жилищных условий.
Возвращаясь к статистике с её превосходством смертности над рождаемостью, понятно, что Калужской области свою демографию ещё ого-го как надо прокачивать. А между тем, как говорил Марк Твен, землю больше никто не производит, и через несколько лет её для многодетных брать будет негде от слова вообще! Очевидно, что правительство региона это прекрасно понимает, но какие новые меры поддержки семей с большим количеством детей оно готово предложить, чтобы женщины продолжали рожать новых жителей региона, пока непонятно.
Светлана Зацаринная