Дачников предупредили о новом внушительном штрафе с 1 марта: проверять участки начнут по-новому

С начала нового дачного сезона 2026 года для владельцев участков вводится более жесткий контроль за использованием земли, и вместе с ним появляется новый штраф за одно распространенное нарушение. Речь идет о случаях, когда участок используется не по целевому назначению, и это теперь может обойтись дачникам в заметную сумму.

Юрист Яковлева напомнила, что инспекторы будут смотреть не только на документы, но и на фактическое использование земли, сопоставляя его с категорией и видом разрешенного использования. Если участок в ЕГРН числится как садовый или для индивидуального жилищного строительства, а по факту на нем, например, ведется коммерческая деятельность, это будет считаться нарушением. Под проверку попадают также самовольные перепланировки, капитальные постройки без разрешений и использование земли под свалки или складирование материалов, не связанных с ведением хозяйства.

Размер нового штрафа зависит от статуса владельца и тяжести нарушения: для граждан предусмотрены меньшие суммы, для должностных и юридических лиц санкции значительно выше. В ряде случаев, помимо штрафа, могут потребовать привести участок в исходное состояние, снести самовольные постройки или убрать мусор за свой счет. При повторных нарушениях или игнорировании предписаний наказание могут ужесточить, вплоть до обращений в суд.

Особое внимание планируют уделять участкам в садовых товариществах и зонах активной застройки, где чаще всего фиксируют несоответствие фактического использования данным кадастра. Проверки могут проходить как по жалобам соседей, так и в рамках планового контроля, с использованием фото- и видеосъемки, а также данных дистанционного мониторинга. В некоторых регионах уже тестируют использование спутниковых снимков и аэрофотосъемки для выявления самостроя и несанкционированных объектов на земле.

Чтобы не попасть под новый штраф, юристы рекомендуют заранее проверить категорию и вид разрешенного использования своего участка по выписке ЕГРН и сопоставить их с тем, что реально находится на земле. Если планируется смена назначения, строительство дома или хозпостроек, лучше заранее согласовать это с местной администрацией и получить все необходимые документы. В спорных ситуациях эксперты советуют не спорить на словах с инспекторами, а оспаривать их действия и постановления через механизм обжалования, при необходимости с привлечением юриста по земельным вопросам.

В конце юрист подчеркивает, что новый штраф — это попытка навести порядок в использовании земель и сократить число самовольных построек и «серых» схем использования участков. Владельцам дач и домов проще один раз проверить документы и привести участок в соответствие требованиям, чем потом платить штрафы и разбираться с предписаниями надзорных органов.

Что еще стоит узнать:

• Эта крупа вдвое дешевле гречки, но полезнее: почему ее прячут на нижних полках
• С 1 марта платить придется иначе: россиянам объяснили новые правила в квитанциях ЖКХ
• Решение приняли тихо: россиян ждет четырехдневная рабочая неделя
• Дешевые находки из Фикс Прайс, которые каждая хозяйка оценит: простые мелочи для быта по цене чашки кофе
• В понедельник в Чувашии ударит крепкий мороз: днем до -23