В миг отберут участок: дачники схватились за головы – строгое правило работает уже в 2025

С начала 2025 года вступили в силу новые нормы земельного законодательства, которые затрагивают права и обязанности собственников участков. Эти изменения направлены на упорядочивание использования земель, повышение их хозяйственной ценности и решение проблем с заброшенными территориями. Адвокат Ирина Сивакова разъяснила ключевые нововведения.

1. Невостребованные земли перейдут в муниципальную собственность

С 1 января 2025 года участки, которые не используются их владельцами в течение трех лет, могут быть признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность. К таким землям относятся:

• Участки, находящиеся в собственности, но не используемые по назначению.
• Земли с неизвестными владельцами, приватизированные до 2017 года.

Однако это правило не распространяется на садовые и огородные участки, земли под личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство.

2. Новый порядок освоения земельных участков

С 1 марта 2025 года вводится обязательство освоения земельных участков. Владельцы должны привести свои земли в порядок в течение трех лет:

• Очистить от мусора и сорняков.
• Устранить захламленность.
• Завершить долгострои или иные работы по назначению участка.

На период до 2028 года штрафы за нарушение этих требований не предусмотрены, но после истечения срока ответственность станет полной.

3. Обязательное межевание

Также с 1 марта 2025 года межевание участка становится обязательным условием для проведения любых сделок с землей. Без установленных границ невозможно будет зарегистрировать участок через Росреестр. Хотя штрафы за отсутствие межевания не предусмотрены, ограничения на сделки создают дополнительные трудности для собственников.

4. Изменения в охранных зонах

С 2025 года сокращен перечень ограничений по охранным зонам:

• Исключены зоны метрополитена, придорожные полосы дорог 4-й и 5-й категорий, а также некоторые другие территории.
• Вопросы капитального строительства в охранных зонах теперь можно решать досудебно через соглашение с собственником о проведении работ по изменению границ.

Рекомендации для владельцев

1. Проверьте статус своего участка: используется ли он по назначению.
2. Если участок требует освоения, начните работы заранее, чтобы избежать проблем после истечения трехлетнего срока.
3. Убедитесь, что границы вашего участка установлены и зарегистрированы в Росреестре.
4. При планировании строительства или других работ уточните наличие охранных зон.

Источник: pnz.ru