Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности — новое жёсткое правило с марта

Вопрос дарения земельного участка, приобретенного в период брака, всегда сопровождается рядом юридических аспектов, которые необходимо учитывать при совершении сделки.

Российское законодательство однозначно определяет, что имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, вне зависимости от способа их получения, будь то покупка, приватизация или наследование. Даже если участок оформлен на имя одного из супругов, он остается частью общей собственности.

Важность согласия супруга при дарении

Для проведения сделки с таким участком, включая дарение, необходимо обязательное согласие второго супруга. Этот момент часто игнорируется, но отсутствие такого согласия может привести к признанию сделки недействительной. В этом случае роль нотариуса особо важна. Нотариус вправе и обязан потребовать нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки дарения.

Особенности дарения после развода

Если же супруги разводятся, ситуация меняется. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, после расторжения брака необходимость получения согласия бывшего супруга на сделку с общим имуществом отпадает. Это значительно упрощает процесс дарения участка, однако не исключает рисков.

Несмотря на отсутствие необходимости в согласии бывшего супруга, он сохраняет право оспорить сделку в течение одного года с момента ее совершения. Этот важный нюанс следует учитывать при заключении сделок с землей, приобретенной в период брака.

Заключение

Таким образом, процесс дарения земельного участка, приобретенного в браке, требует внимательного подхода и соблюдения юридических норм. До развода важно получить согласие супруга на сделку, а после развода — учитывать возможность оспаривания сделки в течение года. Грамотное соблюдение всех юридических процедур и консультация с нотариусом помогут избежать правовых рисков и обеспечить законность сделки, пишет progorod43.ru.

Сообщение Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности — новое жёсткое правило с марта появились сначала на Орловская среда - региональный сайт Орловской области.