Кто за что отвечает, если квартира сдаётся в аренду: разъяснения специалистов портала Госуслуг

У собственников и нанимателей жилья нередко возникают вопросы о том, кто должен оплачивать коммунальные услуги, мелкий или капитальный ремонт. Портал Госуслуг разъяснил некоторые нюансы.

При сдаче квартиры в аренду мелкий ремонт, например, потекший смеситель или отклеившиеся обои, оплачивает наниматель. Если же требуется капитальный ремонт, то он ложится на плечи владельца помещения.

По умолчанию коммунальные платежи обязан вносить арендатор, если в договоре не указано иное, пишет magadanmedia.ru.

Наниматель не может заселять других людей без согласия собственника, кроме несовершеннолетних детей. Если договор аренды заключён на срок более года, наниматель может временно поселить с собой других жильцов бесплатно, но должен предупредить об этом собственника. Наймодатель может отказать, если нарушается региональная норма площади на человека.

Если наниматель не платит за жильё, его можно выселить через суд. Срок неуплаты должен составлять шесть месяцев для договоров сроком более года или два месяца для договоров до года.

Также нанимателя можно попросить освободить помещение, если он наносит серьёзный ущерб жилью, использует его не по назначению или нарушает права соседей. Выселение также происходит через суд, при этом до суда необходимо предупредить съёмщика о необходимости устранить нарушения. Суд может дать время на устранение нарушений.

Обеспечительный платёж может быть удержан, если у нанимателя есть долги по аренде или коммунальным платежам, а также при порче имущества. Если долгов нет, квартира и мебель в порядке, залог возвращается арендатору.

Права есть и у нанимателей. Например, собственник не может приходить в квартиру без согласования. Но если произошла авария, владелец квартиры может прийти без предупреждения для устранения проблемы.

Смена собственника не является основанием для выселения жильцов. Они могут продолжать жить до конца срока договора, и новые владельцы не могут менять условия договора в одностороннем порядке.

Ранее мы писали, что арендаторы жилья смогут самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и передавать показания счётчиков, без участия собственника.

Сообщение Кто за что отвечает, если квартира сдаётся в аренду: разъяснения специалистов портала Госуслуг появились сначала на Орловская среда - региональный сайт Орловской области.