Юрист рассказал, что можно и нельзя делать в подъезде многоквартирного дома

Подъезды — как много в этом слове. В их стенах и на их ступеньках взрослело, влюблялось, а иногда и ругалось не одно поколение жильцов. На стенах практически каждого подъезда можно было прочесть историю и характеристику на самых выдающихся из них. Но жизнь меняется, меняются и правила пользования этими общественными пространствами. О том, что сегодня можно и нельзя в подъездах, и что за это будет, Тульской службе новостей рассказал юрист Станислав Трунов. Моё или не моё? Как информирует tsn24.ru, по закону подъезд — это общее пространство и имущество всех жильцов. Однако случается, что некоторые из них относятся к нему как к частной собственности: кто-то курит или выпивает, складирует нужные или ненужные вещи, оставляет мусор, а иногда вообще превращают его в целый зимний сад. «В первую очередь надо исходить из того, что стены и весь подъезд — это общая собственность всех жильцов. Любые манипуляции с ней осуществляются по соглашению собственников, их большинства голосов». В подъезде запрещено 1. Хранить личные вещи, коляски, велосипеды Согласно правилам противопожарной безопасности, принятым в России, в местах общего пользования запрещается хранение личных вещей: при пожаре они могут препятствовать эвакуации жителей. К ним относятся, например, мебель, техника, а также детские коляски и велосипеды. «За нарушение требований противопожарной безопасности статьей 20.4 КоАП РФ для граждан предусмотрены штрафы — от 5 до 15 тысяч рублей. Дело может ограничиться и предупреждением, однако если в результате пожара по вине жильца кто-то пострадает, штраф составит от 40 до 50 тысяч рублей. В случае смерти кого-то при эвакуации, виновник понесёт уже уголовную ответственность — до 5 лет принудительных работ или лишения свободы». 2. Оставлять мусор Мусор на лестничной клетке также нарушает противопожарные правила. Штраф для граждан при этом составит до 15 тысяч рублей. «Также действуют дополнительные правила: по статье 8.1 КоАП РФ за нарушение экологических требований при эксплуатации жилых сооружений граждане могут заплатить до 2 000 рублей. Штрафуют при этом не только за мусор у двери, но и за то, что выбрасывают его из окна», — подчеркнул юрист. 3. Переоборудовать подъезд Зачастую в МКД встречаются металлические двери, установленные жильцами, и отделяющие на этаже своеобразный тамбур на несколько квартир. Его запирают на ключ и используют для хранения личных вещей. По закону самовольное устройство таких сооружений запрещено. «Установить такую дверь и отгородиться от общего пространства можно, но для этого необходимо получить несколько разрешений и оформить всё официально». Для этого необходимо: На общем собрании получить согласие всех жильцов Получить заключение о состоянии несущих конструкций Оформить проект перепланировки Получить разрешение от служб пожарной безопасности Согласовать проект с жилищной инспекцией, а после установки двери там же получить акт приёмочной комиссии Через БТИ внести изменения в техпаспорт дома Такой регламент относится к любым дополнительным постройкам на общей территории. 4. Курить в подъезде Курение в подъезде и лифтах, на лестничных клетках, парковках и в других местах общего пользования запрещено в соответствии с федеральным законом № 15-ФЗ об охране здоровья граждан от табачного дыма. «За нарушение предусмотрен штраф от 500 до 1 500 рублей. Курить можно только в специально отведённых местах, например, в отдельном помещении с вентиляцией или на улице». В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 32/пр и Министерства здравоохранения РФ № 33 в МКД должны выделяться места для курения. Куда пожаловаться Любой конфликт с соседями в первую очередь нужно попробовать решить мирно, при этом следует зафиксировать факты нарушений, а также отказ соседей эти нарушения прекратить. Если спокойно разрешить вопросы не удаётся, тогда уже следует обратиться в соответствующие организации. «Существуют правила содержания общедомового имущества, которым должна соответствовать УК, поэтому первым делом обращаемся туда. С вопросами пожарной безопасности — в МЧС. О нарушении санитарных норм следует сообщить в Санэпидемстанцию или Роспотребнадзор. При шуме или курении — к участковому, всё остальное — в Жилищную инспекцию». Что в подъезде можно? 1. Находиться и общаться Иногда подростки или взрослые, которые собираются на лестничных клетках, могут раздражать жильцов подъезда. Однако законом это не запрещено. «При этом необходимо соблюдать нормы поведения: не мусорить, не нарушать режим тишины, не курить, не употреблять алкоголь или наркотики». 2. Оформлять и украшать При желании подъезд можно украсить — нанести рисунки, граффити, повесить картины. Небольшие комнатные растения также возможно разместить. «Самое главное — получить разрешение от соседей, чтобы потом благие намерения не переросли в баталии».