Кому выгодно банкротство Дворца зрелищ и спорта?

Многомиллионные убытки акционерного общества «Дворец Зрелищ и Спорта» вызывают не только предположения о неудовлетворительной работе его руководителя, но и подозрения в сознательных действиях, направленных на преднамеренное банкротство.

Об этом идет речь в письме, направленном председателю федерации профсоюзных организаций Томской области» Петру Брекотнину от акционеров АО «Дворец Зрелищ и Спорта» с актами частичной финансовой проверки общества за пять лет – с 2020 по 2024 годы.

Напомним, что мажоритарным акционером общества «Дворец Зрелищ и Спорта» является Союз организаций профсоюзов «Федерация профсоюзных организации Томской области», которому принадлежит 60% акций. Это позволяет томской федерации профсоюзов, в лице Петра Брекотнина, определять содержание ключевых решений по вопросам деятельности общества, включая определение стратегии, распределение прибыли и назначение руководителя общества.

В своем обращении к Петру Брекотнину акционеры предлагают принять решение о смене руководителя общества и проведении комплексной ревизии его деятельности. Это необходимо для подтверждения выявленных убытков, причиненных его недобросовестными действиями в течение шести лет. По их убеждению, решение нужно принимать срочно, так как убытки растут, руководством должные меры по улучшению ситуации в течении шести лет не принимались. Более того, акционеры, исходя из результатов аудита, полагают, что директор, пользуясь своими должностными полномочиями, использует принадлежащее обществу имущество для своего личного обогащения.

Ситуация складывается так, что во избежание банкротства один из акционеров был вынужден вложить личные и заемные средства (более 15 миллионов рублей) для погашения задолженности общества, перед налоговыми органами, которые образовались из-за бездействий директора. В тоже время семья директора, арендуя за символичную плату площади, принадлежащие обществу, имеет миллионные прибыли.

Из представленных документов следует, что директор ежегодно предоставляет недостоверную финансовую отчетность, а также не информирует акционеров о реальном состоянии дел в обществе и тем самым вводит акционеров в заблуждение. В обращении, подписанном всеми акционерами и направленном Петру Брекотнину, на полутора десятках страниц перечислены наиболее «гениальные» ходы директора общества, о которых, исходя из результатов аудиторской проверки, не мог не знать главный акционер.

Так, например, согласно данным бухгалтерской отчетности общества, представленной в налоговый орган и размещенной для общего сведения на Государственном информационном ресурсе бухгалтерской отчетности (https://bo.nalog.gov.ru), по итогам 2020 года обществом был получен совокупный убыток в размере 5 382 000 рублей. Однако из данных бухгалтерского учета следует, что за 2020 год итоговый убыток общества составил значительно большую сумму – 12 519 000 рублей. Одновременно в этом же году директор общества списал, фактически простил, возможно, не безвозмездно более полумиллиона рублей невзысканной задолженности с арендаторов, еще более увеличив убытки.

Какую цель преследовал руководитель общества, скрывая реальные убытки перед акционерами, осталось за скобками. Также непонятно, почему при ежегодно увеличивающихся убытках, например, в 2024 году они уже составили 17 310 294 рубля, главным акционером общества не поднимается вопрос о смене директора. Члены профсоюзной организации, которым уже удалось ознакомиться с результатами частичной финансовой проверки, задаются вопросом, почему или почем такая лояльность к директору?

Как следует из документов проведенного частичного аудита, за период с 2020 по 2024 годы общий убыток от деятельности директора Дворца зрелищ и спорта составил более 39 миллионов рублей. Акционеры не получают прибыли, включая федерацию профсоюзов. Возникает вопрос, кому это может быть выгодно? Или кто-то не смотря на отсутствие прибыли имеет свои, «персональные дивиденды»? В данном случаи с уверенностью можно констатировать тот факт, что единственным, кто точно не остается в накладе и имеет положительный финансовый баланс, является сам директор Дворца зрелищ и спорта. Несмотря на колоссальные убытки общества (39 миллионов рублей), за последние годы ему было выплачено более 8,5 миллиона рублей, в том числе заработанной платы.

Более того, используя имущество, принадлежащее АО «Дворец Зрелищ и Спорта», семья директора имеет миллионные прибыли. Это подтверждается схемой сдачи в аренду по значительно заниженной стоимости гостиничного комплекса «Спорт отель» компании ООО «Спорт ИНН». Руководителем и единственным учредителем ООО «Спорт ИНН» является супруга директора Дворца зрелищ и спорта.

Так, в 2020 году для своей супруги директором был передан фактически готовый бизнес, сданы в аренду помещения гостиницы общей площадью 2 293,5 кв.м, а также имущество (более 600 штук гостиничного инвентаря: мебель, холодильники, телевизоры, оргтехника и прочее) всего по 65 рублей за 1 кв.м, что в 54 раза меньше, чем некоторым арендаторам, снимающим площади во Дворце. Указанная стоимость аренды кратно ниже рыночной стоимости за квадратный метр в одном из центральных районов города.

Компания ООО «Спорт ИНН» в 2020 году, арендуя гостиницу «Спорт-отель», согласно представленным в налоговые органы отчетам, имела доход в 27 миллионов рублей и получила более 4 миллионов чистой прибыли. При этом, как следует из анализа бухгалтерского учета, содержание гостиницы полностью осуществлялось обществом. В связи с чем убыток Дворца зрелищ и спорта по этому договору за 2020 год составил 1 114 105,77 рубля.

Арендуя гостиницу «Спорт-отель», компания супруги директора при доходах более 34 млн рублей в 2023 году и 42 млн рублей в 2024 году имела ежегодную прибыль. В тоже время общество с момента сдачи в аренду гостиницы «Спорт-отель» ежегодно несет убытки за счет содержания гостиницы. Только за 2020-2024 годы они составили более 4 миллионов рублей.

Однако несмотря на всё это в конце 2023 года директор общества заключил с ООО «Спорт ИНН» дополнительное соглашение о продлении срока аренды на семь лет, до конца 2031 года с еще большим смягчением условий оплаты аренды. Хотя на сегодняшний день аренда помещений в Кировском районе составляет от 500 до 1200 рублей за 1 кв.м. Как говорится, ничего личного – чистый бизнес. А точнее, всё личное – всё в семью.

Более того, якобы для уменьшения убытков, директором предлагается продажа активов общества, в частности, земельного участка у Дворца зрелищ и спорта. Скорее всего, как полагаем, речь идет об умышленных действиях и попытке разорвать объект Дворца зрелищ и спорта на части, загнать общество в долги для дальнейшей продажи имущества за бесценок.

Акционеры в своем письме обращают внимание руководителя томской федерации профсоюзов, что ежегодные убытки не позволяют содержать здание Дворца зрелищ и спорта в нормальном техническом состоянии. Учитывая возраст здания, это может привести к непоправимым последствиям, аварийным ситуациям и возможной угрозе жизни, и здоровью граждан, посещающих спортивные и культурно-массовые мероприятия, регулярно проводимые во Дворце, который является единственной площадкой такого рода в областном центре.

В предложениях, направленных Петру Брекотнину, указано о необходимости проведения срочной комплексной оценки технического состояния зданий, строений и помещений Дворца, предпринять действия, направленные на расторжение или изменение убыточных договоров. Указано на необходимость запрета частичной продажи каких-либо объектов, земельных участков, принадлежащих обществу. Акционеры также согласились с предложениями о необходимости обращения в правоохранительные органы и в суд с иском об взыскании убытков с директора общества.

По убеждению акционеров, неэффективное управление и неудовлетворительные финансовые результаты не позволяют реализовать имеющийся проект по реконструкции Дворца зрелищ и спорта с целью создания современного спортивного объекта для привлечения населения к занятиям спортом, проведения спортивных и зрелищных мероприятий на высоком, безопасном уровне. Ранее концепция проекта была представлена губернатору Владимиру Мазуру и получила одобрение от полномочного представителя президента РФ в Сибирском Федеральном округе Анатолия Серышева.

При подготовке материала для публикации стало известно, что руководство Томской области проинформировано о складывающейся ситуации во Дворце зрелищ и спорта. Профильным руководителям даны поручения взять её на контроль. В этой связи наш источник в областной администрации напомнил о событиях, произошедших ранее, в 2012-2013 годах. Тогда профсоюзной организацией была предпринята попытка продажи помещения по улице Крылова, 28, предпринимателю из другого региона по явно заниженной стоимости. Только благодаря вмешательству администрации области сделка не была закончена. В результате помещение было продано «Томсктрансгазу» за полную, реальную стоимость, денежные средства поступили на счёт профсоюзной организации, а город, в свою очередь, получил не очередной торговый центр, а современный спортивный комплекс «Ермак».

Очевидно, что вся эта информация вызывает вопросы. Действительно ли убытки Дворца зрелищ и спорта вызваны системными ошибками и несознательными действиями руководства, которые ведут общество к банкротству? Или напротив, это хорошо продуманный план, который направлен на понижение стоимости определенного объекта, (например, гостиницы), с целью дальнейшей его продажи по явно заниженной стоимости? Или же, возможно, кто-то решил обеспечить себя «финансовой подушкой» перед уходом на заслуженный отдых? Как говорится, время покажет.