Домклик: выдачи по рыночной ипотеке выросли в III квартале на 200%

Аналитический центр Домклик фиксирует заметное оживление в сфере ипотеки без государственной поддержки. За третий квартал 2025 года банки предоставили по таким программам свыше 150 миллиардов рублей, что в три раза превосходит итоги первых трех месяцев года. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи акцентировал внимание на двукратном увеличении выдач по рыночным условиям — прирост составил около 200 процентов по отношению к январю-марту текущего года. Как пишет gorod55.ru, с февраля по июнь доля подобных кредитов в общей структуре снизилась до 13–16 процентов из-за повышения ключевой ставки. Однако к концу первого квартала ситуация стабилизировалась, и объемы начали расти благодаря снижению средней ставки Сбербанка: с 28,6 процента в марте до 25,6 процента в июне. Это мотивировало заемщиков, и только за июнь было выдано более 30 миллиардов рублей. В третьем квартале тенденция укрепилась: Сбербанк продолжал понижать ставки вслед за Центробанком, что привело к пику в сентябре — 59,5 миллиарда рублей за месяц. Регионы показали разную динамику, но в нескольких субъектах рост оказался особенно ярким. В Якутии объемы подскочили почти в шесть раз — от 180 миллионов в первом квартале до 1,2 миллиарда к концу третьего. Тамбовская область нарастила выдачи на 305 процентов, Магаданская — на 291 процент, Оренбургская — на 277 процентов. Стабильный подъем также наблюдался в Чувашии, Пензенской, Липецкой и Астраханской областях с приростом от 260 до 268 процентов. Рыночная ипотека оказалась наиболее устойчивой в регионах с доминированием вторичного жилья. Омская область лидирует с долей 31,3 процента, прибавив 13,7 процентных пункта с января. За ней следуют Самарская (30,3 процента), Смоленская (29,6 процента), Саратовская и Ивановская (по 29,5 процента), Мурманская (28,3 процента) и Коми (27,5 процента). В Москве доля достигла почти 25 процентов (+10 п. п. с начала года). Здесь на новостройки приходится 25 процентов рыночной ипотеки — выше общероссийских 7–10 процентов, а на вторичку — 60 процентов против 70 процентов в других регионах.