Исследование: Самый дорогой пентхаус в Москве продается за 9,4 млрд руб.
Самый дорогой пентхаус на первичном рынке столицы продается на ул. Остоженка за 9,4 млрд руб. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
«Объем предложения на рынке высокобюджетных новостроек столицы за прошедшие три года увеличился более чем в 2,1 раза. По мере роста экспозиции стало больше в том числе пентхаусов. Кроме того, девелоперы вывели на рынок несколько относительно масштабных элитных проектов. В рамках каждого такого комплекса девелоперы предлагают несколько пентхаусов, что в целом увеличивает их количество в предложении. Тем не менее, такие лоты неизменно остаются редким и эксклюзивным продуктом. Самый дорогой стоит 9,4 млрд руб. за 917,5 кв. м на ул. Остоженка (Хамовники), реализуется в формате закрытых продаж», – сказала Раджабова.
Как рассказал Агентству «Москва» директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, традиционно к пентхаусам относили жилые помещения, расположенные на верхних этажах (или нескольких этажах) многоэтажного дома, отличающиеся по площади в большую сторону от остальных лотов в жилых комплексах: как правило, такие помещения характеризуются увеличенной высотой потолков, наличием террас, панорамного остекления, а планировка таких лотов подразумевала наличие не менее трех спален.
«По мере того, как такие эксклюзивные форматы жилья стали проникать в массовый сегмент, к пентхаусам зачастую стали причислять помещения, расположенные на верхних этажах и обладающие какими-то уникальными характеристиками, позволяющими им отстроиться от остальных типовых лотов – наличие террас, увеличенная высота потолков, возможность обустройства каминов. При этом некоторые застройщики относили к разряду пентхаусов и однокомнатные лоты и даже студии, если они обладали хоть какими-то исключительными качествами. Именно в массовом сегменте встречаются самые бюджетные пентхаусы», – сказал Родионцев, отметив, что самый доступный пентхаус в Москве представлен в ЖК бизнес-класса – это однокомнатная квартира без отделки площадью 31,9 кв. м стоимостью 23,1 млн руб., расположенная на шестом этаже малоэтажной секции одного из корпусов.
В пресс-службе сервиса Сбербанка «Домклик» в свою очередь сообщили Агентству «Москва», что другой доступный вариант продается в ТиНАО за 23,5 млн руб. – это двухкомнатная квартира с собственной террасой.