Эксперты прогнозируют сокращение ввода нового жилья в Москве в этом году
Аналитики недвижимости прогнозируют сокращение ввода нового жилья в столице в 2025 году. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказали управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов и директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Даже в сравнительно благополучном 2024 году девелоперы в Москве по сравнению с 2023 годом снизили число стартов на 5,6%. Впрочем, это скорее стагнация, чем спад, ведь запущено немало новых очередей в ранее стартовавших проектах. И все же в 2025 году ситуация усложнится. Дальнейший рост рыночных ставок маловероятен, ведь «ключ», судя по всему, вышел на плато. В худшем случае возможно повышение показателя до 22% на сравнительно короткий срок. В то же время Банк России ненамного смягчил свою монетарную политику и пока не готов отказываться от значительной ключевой ставки в борьбе с проинфляционными рисками. Вместе с тем власти не внедрили анонсированный мораторий на банкротство застройщиков. На этом фоне компаниям очевидно, что скорого рефинансирования займов ждать не придется, а новые старты пока могут принести больше финансовых проблем, чем выручки. Тем более, ЦБ еще и начал критиковать рассрочки, а это тоже риск. Но думаю, уже во второй половине 2025 года положение начнет стабилизироваться», – рассказал Сырцов.
По словам Кочеткова, в 2024 году было введено в строй 107,4 млн кв. м жилья, что на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году.
«По нашим прогнозам, в 2025 году объем ввода нового жилья может сократиться на 10-15%», – добавил эксперт.
Ранее СМИ сообщали, что менее половины застройщиков жилья выведут в продажу новые проекты в 2025 году.