В Югре ужесточают контроль за застройщиками

В ХМАО готовится к принятию новый закон, который усилит контроль за застройщиками. Документ обяжет компании своевременно и в полном объеме публиковать информацию о строительстве жилья с использованием эскроу-счетов. Это делается для защиты прав дольщиков и повышения прозрачности рынка. Закон разработан Службой жилищного и строительного надзора автономного округа и уже прошел общественное обсуждение. Окончательное решение примут депутаты Думы Югры на заседании 24 сентября в Ханты-Мансийске, предварительно рассмотрев проект на профильном комитете. Зачем это нужно Новая система контроля призвана предотвратить ситуации, когда застройщики скрывают важную информацию от дольщиков. Речь идет о сроках строительства, финансовом состоянии компании и других ключевых данных. Все эти сведения должны размещаться в единой информационной системе жилищного строительства. Федеральное законодательство требует этого от компаний, но не прописывает деталей контроля. Именно этот пробел и восполняет региональный закон, сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ. Инициатива появилась после сигналов от прокуратуры Югры и Министерства экономического развития. Эти ведомства указали на необходимость приведения региональной практики в соответствие с федеральными стандартами. Новый закон не вводит дополнительных обязанностей для бизнеса, а лишь уточняет процедуру надзора за уже существующими требованиями. Как работает система эскроу Эскроу-счета — это специальные банковские счета, куда покупатели квартир вносят деньги. Застройщик получает эти средства только после завершения строительства и сдачи дома. Такая система защищает средства граждан от недобросовестных компаний. Вся информация о ходе строительства должна публиковаться в единой системе. Это позволяет дольщикам в реальном времени отслеживать прогресс и быть уверенными в сохранности своих инвестиций. Единая информационная система жилищного строительства была создана ранее в соответствии с федеральным законом. Она аккумулирует данные о строящихся объектах, застройщиках и разрешительной документации. Доступ к системе открыт для всех граждан, что обеспечивает публичность и прозрачность процесса. Что изменится для застройщиков Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей изменения будут минимальными. Они и так обязаны размещать информацию в системе. Новый закон лишь устанавливает процедуру контроля за выполнением этих требований. Правительство автономного округа определит уполномоченный орган, который будет проводить проверки. Этот орган разработает положение о контроле, где пропишет все детали процесса. Законопроект прошел антикоррупционную экспертизу, коррупциогенные факторы не выявлены. Проект поддержан Общественным советом при Службе жилищного и строительного надзора, существенных замечаний от профессионального сообщества не поступило. Следующие шаги Проект закона будет рассмотрен на заседании Комитета Думы Югры по охране окружающей среды, экономической политике, промышленному, инновационному развитию и предпринимательству. Это предварительный этап перед основным заседанием думы. Если депутаты поддержат инициативу, закон вступит в силу через десять дней после официального опубликования. После этого правительство региона оперативно определит уполномоченный орган и утвердит положение о контроле. Принятие этого закона является частью общей работы по совершенствованию механизмов долевого строительства в России. Он направлен на создание понятных и прозрачных правил игры для всех участников рынка. Это должно повысить доверие граждан к строительной отрасли и защитить их финансовые интересы.