Расширено применение механизма эскроу-счетов на строительство частных домов с использованием маткапитала

Российское правительство расширило механизм использования эскроу-счетов, теперь охватывая строительство частных домов с использованием средств материнского капитала. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании с вице-премьерами. Это решение позволит усилить защиту финансовых средств граждан, поскольку застройщикам оплата будет поступать только после завершения всех строительных работ. По словам Мишустина, с марта 2025 года, благодаря закону, подписанному президентом, в систему эскроу-счетов включается индивидуальное жилищное строительство. Распространение этого механизма на строительство частных домов с использованием маткапитала предоставит дополнительную финансовую безопасность для семей и поможет более уверенно планировать будущее. Как сообщили корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, Мишустин также отметил, что материнский капитал стал одной из самых популярных мер государственной поддержки для приобретения жилья или его реконструкции. Более 9,5 миллионов семей уже воспользовались маткапиталом, и около трети из них смогли реализовать это без привлечения кредитных средств. «Расширение использования эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство с привлечением маткапитала может стать значительным шагом в поддержке семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Это нововведение будет способствовать более прозрачной и безопасной финансовой среде, обеспечивая контроль за расходом средств и минимизируя риск недобросовестных действий со стороны застройщиков», - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Анастасия Власова. Напомним, что эскроу-счёт представляет собой специальный счёт, используемый для обеспечения безопасности сделок между продавцом и покупателем. Средства, переведённые покупателем на эскроу-счёт, блокируются до выполнения определённых условий, что позволяет защитить интересы обеих сторон и гарантировать выполнение обязательств. Эскроу-счета широко применяются при покупке недвижимости, особенно на первичном рынке. Покупатель переводит средства на эскроу-счёт, после чего ожидает завершения строительства или получения ключей от квартиры. Только после этого средства передаются застройщику. Это позволяет избежать ситуаций, когда покупатель переводит средства, но не получает квартиру.