10 актуальных правовых позиций в сфере недвижимости, земельного и градостроительного права и недропользования из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 от 18.06.2025

10 актуальных правовых позиций из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 18.06.2025) в сфере недвижимости, земельного и градостроительного права, недропользования: Верховный Суд РФ в п.1 указал, что недействительность сделки, на основании которой передано имущество, сама по себе не свидетельствует о том, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, и не является достаточным основанием для истребования этого имущества у последующего приобретателя, добросовестность которого предполагается, пока не доказано обратное. В п. 4 отмечено, что семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. В п. 5 разъясняется, что по смыслу статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации строительство автомобильной дороги может быть признано деятельностью, связанной с повышенной опасностью для окружающих. Исходя из п. 17 Обзора № 2 при регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по соглашению об отступном должны быть представлены доказательства соблюдения права преимущественной покупки других участников долевой собственности. В п. 18 Обзора № 2 установлено, что требования о ликвидации и консервации горных выработок, буровых скважин и других сооружений, связанных с пользованием недрами, могут предъявляться в течение 20 лет. В п. 19 разъясняется, что наличие действующей лицензии на пользование недрами не является препятствием для удовлетворения требования о возврате земельного участка арендодателю в случае расторжения договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением недропользователем его условий. Исходя из п. 23 Обзора № 2 представление участником закупки по капитальному ремонту автомобильной дороги договора субподряда в качестве подтверждения наличия опыта выполнения...