Денег нет. Что делать, если жильцы не платят за съёмное жильё

Нередко собственники недвижимости сталкиваются с тем, что арендатор или наниматель задерживает оплату за съёмное жильё или вовсе перестаёт платить. При этом освобождать квартиру не спешит. Как собственнику получить свои деньги и как выселить проблемного арендатора?