Появились новые подводные камни при аренде квартиры. На что обратить внимание при выборе жилья

Спрос на аренду квартир высокий, и на этом фоне появились новые опасности для квартиросъёмщиков. На что обратить внимание, чтобы не переплачивать и не столкнуться с неожиданными проблемами.