Жилью перечитали риски: в РСПП обсудили перспективы рынка строительства
На заседании комиссии РСПП по жилищной политике эксперты оценили состояние строительного рынка и его ближайшие перспективы: по итогам года прогнозируется спад продаж на уровне 5%. Отмечено, впрочем, что спрос на жилье помимо льготной ипотеки сейчас поддерживают программы рассрочки платежей за проданные квартиры. Темпы запуска новых проектов сейчас демонстрируют восстановление, но по итогам года они отстанут от прошлогодних, что может вызвать спад ввода в 2027–2028 годах и рост цен.
Участники прошедшего во вторник, 28 октября, заседания комиссии РСПП по жилищной политике отметили некоторое улучшение ситуации на рынке недвижимости. Как отметила директор по макроэкономическому анализу банка ДОМ.РФ Жанна Смирнова, поддержку ему в основном обеспечивали льготные программы, на которые сейчас приходится 75% выдаваемых банками ипотечных кредитов. С середины года отмечается, впрочем, и небольшой прирост рыночных кредитов на жилье.
Тем не менее по итогам 2025-го, прогнозируют в ДОМ.РФ, общий объем выдачи ипотеки из-за сокращения льготных программ снизится на 20% по сравнению с прошлым годом, до 3,8 трлн с 4,9 трлн руб.
При этом, по словам эксперта, приток денег в строительный сектор в ближайшей перспективе практически не изменится за счет роста популярности иных инструментов — в частности, рассрочки от застройщика (по итогам трех кварталов на нее приходится 16% продаж, 1,4 трлн руб.). С учетом этого, по оценкам Жанны Смирновой, по итогам года продажи снизятся в 5% в годовом выражении — до 4,5 трлн руб. после 4,7 трлн руб. годом ранее.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Участники прошедшего во вторник, 28 октября, заседания комиссии РСПП по жилищной политике отметили некоторое улучшение ситуации на рынке недвижимости. Как отметила директор по макроэкономическому анализу банка ДОМ.РФ Жанна Смирнова, поддержку ему в основном обеспечивали льготные программы, на которые сейчас приходится 75% выдаваемых банками ипотечных кредитов. С середины года отмечается, впрочем, и небольшой прирост рыночных кредитов на жилье.
Тем не менее по итогам 2025-го, прогнозируют в ДОМ.РФ, общий объем выдачи ипотеки из-за сокращения льготных программ снизится на 20% по сравнению с прошлым годом, до 3,8 трлн с 4,9 трлн руб.
При этом, по словам эксперта, приток денег в строительный сектор в ближайшей перспективе практически не изменится за счет роста популярности иных инструментов — в частности, рассрочки от застройщика (по итогам трех кварталов на нее приходится 16% продаж, 1,4 трлн руб.). С учетом этого, по оценкам Жанны Смирновой, по итогам года продажи снизятся в 5% в годовом выражении — до 4,5 трлн руб. после 4,7 трлн руб. годом ранее.
Подробнее в материале Коммерсанта.