Инвесторам предлагают отВЕДАть бизнес центр: Veda House на Петроградской набережной выставлен на продажу за 4,3 млрд рублей
Актив семьи основателя холдинга «Веда» Кирилла Рагозина — бизнес-центр класса А на Петроградской набережной, д. 20, лит. А, Veda House — выставлен на продажу за 4,3 млрд рублей. Купить предлагается 100% долю юрлица ЗАО «Веда-Система», владеющего зданием бизнес-центра площадью 19,7 тыс. кв. м. Эксперты называют цену продажи адекватной, но с учетом значительного объема неарендопригодных площадей на объекте они предполагают, что цена продажи завышена. Новому собственнику придется хорошо вложиться в здание для повышения эффективности арендного бизнеса, предупреждают участники рынка.
Появление объявления о продаже на Avito 20 мая заметил корреспондент «Ъ-СПб». В предложении говорится о продаже юридического лица и о том, что «бизнес-центр продается целиком вместе с арендаторами». Из сведений ЕГРН следует, что собственником объекта выступает ЗАО «Веда-Система». Брокером сделки выступает консалтинговая компания Nikoliers. Как уточнила Дарья Тихонова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers, на данный момент БЦ заполнен арендаторами полностью.
«Собственник Veda House после долгого владения активом завершает инвестиционный цикл и выходит из проекта»,— отмечает представитель брокера. По данным Nikoliers, в центральной части Петербурга почти отсутствуют свободные офисные площади: по итогам первого квартала 2025 года уровень вакантных площадей в Петроградском районе города составил 1,6% (7,6 тыс. кв. м) от общего стока, причем объекты крупного объема (от 1 тыс. кв. м) на рынке — единичны. Эксперты Nikoliers прогнозируют, что в этом году уровень вакансии в бизнес-центрах класса А останется на достаточно низкой отметке в 2,3%. «На этом фоне Veda House — уникальное предложение престижного актива в исторической части города с потенциалом роста стоимости»,— считают в Nikoliers.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Появление объявления о продаже на Avito 20 мая заметил корреспондент «Ъ-СПб». В предложении говорится о продаже юридического лица и о том, что «бизнес-центр продается целиком вместе с арендаторами». Из сведений ЕГРН следует, что собственником объекта выступает ЗАО «Веда-Система». Брокером сделки выступает консалтинговая компания Nikoliers. Как уточнила Дарья Тихонова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers, на данный момент БЦ заполнен арендаторами полностью.
«Собственник Veda House после долгого владения активом завершает инвестиционный цикл и выходит из проекта»,— отмечает представитель брокера. По данным Nikoliers, в центральной части Петербурга почти отсутствуют свободные офисные площади: по итогам первого квартала 2025 года уровень вакантных площадей в Петроградском районе города составил 1,6% (7,6 тыс. кв. м) от общего стока, причем объекты крупного объема (от 1 тыс. кв. м) на рынке — единичны. Эксперты Nikoliers прогнозируют, что в этом году уровень вакансии в бизнес-центрах класса А останется на достаточно низкой отметке в 2,3%. «На этом фоне Veda House — уникальное предложение престижного актива в исторической части города с потенциалом роста стоимости»,— считают в Nikoliers.
Подробнее в материале Коммерсанта.