Первой жертвой трассы КАД–2 стал строящийся жилой дом под Петербургом
В зону, предварительно зарезервированную под строительство КАД–2, попал строящийся жилой дом. Проект заморожен, начались суды. Это первая известная "жертва" проекта.Как сообщили "ДП" в строительном блоке администрации Ленобласти, в деревне Хиттолово Всеволожского района Ленобласти застройщик приостановил строительство многоквартирного жилого дома "Point Токсово", стартовавшее в прошлом году. Это сделано в связи с приостановкой проектного финансирования.
Дом на трассе
Застройщиком является ООО "Специализированный застройщик “Серебряный ручей 2”", по данным ЕИЖС, это первый и единственный проект компании. Участок под него был приобретён в 2023 году у физлиц, следует из данных Росреестра. Проект жилой площадью 2566 м2 (62 квартиры) на два подъезда заявлен в бизнес–классе. Средняя цена — 253 520 рублей за 1 м2. На данный момент продано семь квартир.
Участок под жилым комплексом оказался в зоне текущей трассировки КАД–2, обнародованной Росреестром год назад. Весной прошлого года Росреестр, ссылаясь на поручение по итогам совещания у вице–премьера РФ Марата Хуснуллина, разослал районным администрациям Ленобласти письма с запретом на совершение учётно–регистрационных действий с целью не допустить роста будущих затрат на выкуп. По словам местных жителей, сегодня у них нет возможности зарегистрировать права на землю или строения в "зоне отчуждения" — это 200 м в обе стороны от будущей магистрали.
Разрешение на строительство СЗ "Серебряный ручей 2" было выдано 8 мая прошлого года и действует до конца 2027–го. По данным фотоотчёта на наш.дом.рф, в январе 2025 года были готовы "коробки" двух корпусов. Кредитную линию на строительство объекта компании открыл Сбербанк, эскроу–счета также открыты в Сбербанке.
Застройщик подал два иска в арбитражный суд. Он просит признать незаконным решение Управления Росреестра, а также отказ Управления Роскадастра в регистрации договора долевого участия. Рассмотрение первого дела по существу пока не началось, второго — приостановлено.
Подробнее в материале DP.RU.
Дом на трассе
Застройщиком является ООО "Специализированный застройщик “Серебряный ручей 2”", по данным ЕИЖС, это первый и единственный проект компании. Участок под него был приобретён в 2023 году у физлиц, следует из данных Росреестра. Проект жилой площадью 2566 м2 (62 квартиры) на два подъезда заявлен в бизнес–классе. Средняя цена — 253 520 рублей за 1 м2. На данный момент продано семь квартир.
Участок под жилым комплексом оказался в зоне текущей трассировки КАД–2, обнародованной Росреестром год назад. Весной прошлого года Росреестр, ссылаясь на поручение по итогам совещания у вице–премьера РФ Марата Хуснуллина, разослал районным администрациям Ленобласти письма с запретом на совершение учётно–регистрационных действий с целью не допустить роста будущих затрат на выкуп. По словам местных жителей, сегодня у них нет возможности зарегистрировать права на землю или строения в "зоне отчуждения" — это 200 м в обе стороны от будущей магистрали.
Разрешение на строительство СЗ "Серебряный ручей 2" было выдано 8 мая прошлого года и действует до конца 2027–го. По данным фотоотчёта на наш.дом.рф, в январе 2025 года были готовы "коробки" двух корпусов. Кредитную линию на строительство объекта компании открыл Сбербанк, эскроу–счета также открыты в Сбербанке.
Застройщик подал два иска в арбитражный суд. Он просит признать незаконным решение Управления Росреестра, а также отказ Управления Роскадастра в регистрации договора долевого участия. Рассмотрение первого дела по существу пока не началось, второго — приостановлено.
Подробнее в материале DP.RU.