В сети появился 30-страничный проект планировки поселка Рублево

На месте поселка Рублево, некогда тихого оазиса с невысокой плотностью и малоэтажной застройкой, появится классический городской квартал. Такие данные следуют из появившегося в сети 30-страничного проекта планировки поселка. Согласно документу, ключевые показатели территории изменятся кардинально, а некоторые вырастут почти в два раза.

О грядущих переменах стало известно еще в мае, когда Москомархитектура утвердила подготовку проекта для 72.65 га поселка. Теперь же опубликованные данные не оставляют сомнений: Рублево ждет масштабное строительство.

По теме: «Поселок Рублево ждут крупные градостроительные перемены»

Что может измениться?

Наиболее заметные изменения произойдут с жилыми зданиями – их суммарная поэтажная площадь увеличится почти в три раза: с существующих 224 тыс. кв. м до 671 тыс. кв. м. Это означает, что нынешние четырех- и пятиэтажные дома будут снесены, а на их месте появятся многоэтажные. Впрочем, на появившихся ранее визуализациях эти изменения в архитектурном облике Рублево уже были видны.

А вот суммарная поэтажная площадь нежилой отдельно стоящей застройки увеличится не так значительно - с 51 тыс. кв. м до 66 тыс. кв. м.

В итоге, если сейчас соотношение жилой застройки к нежилой составляет 81 к 19, то после реализации проекта оно изменится до 91 к 9.

Одновременно с этим, что вполне ожидаемо, вырастет и численность населения. Как минимум, она увеличится в два раза - с 7.9 тыс. человек до 14.8 тыс. человек. Впрочем, в два раза возрастет и количество рабочих мест на территории Рублево – с нынешних 1.06 тыс. до 2.34 тыс.

Наконец, наиболее значимые изменения в технико-экономических показателях поселка Рублево произойдут в плотности застройки. Согласно проекту, текущая «плотность застройки территории от суммарной поэтажной площади» составляет 3.78 тыс. кв. м/га. После реализации проекта эта цифра возрастет до 10.15 тыс. кв. м/га.

Таким образом, Рублево станет скорее урбанизированным районом с высокой плотностью населения, чем тихим поселком с малоэтажными зданиями на окраине Москвы. Иными словами, реализация проекта приведет к полному изменению облика территории.

Сроки реализации проекта

Реализация проекта планировки поселка Рублево должна завершиться к 2040 году. Согласно графику движения денежных средств, который охватывает период с 2026 по 2040 год, проект разделен на два этапа:Первый этап: 2025–2032 гг. (7 лет)

Второй этап: 2033–2040 гг. (7 лет).

Таким образом, общий срок реализации составит 15 лет, начиная с 2025 года.