Долги за ЖКУ спишутся сами собой, но есть риски. Способы, о которых лучше знать всем

Долги за жилищно-коммунальные услуги нельзя взыскать с собственников, когда уже истек срок исковой давности или было оформлено банкротство. О том, почему задолженность за ЖКУ может списаться сама собой, рассказал адвокат Алексей Тюрин.

Первый случай – истечение срока исковой давности по платежам ЖКХ. Управляющие компании либо ресурсоснабжающие организации вправе подавать иск в суд только за долги, которым не больше трех лет. Более старые задолженности взыскать невозможно.

Однако для злостных неплательщиков есть исключения: если собственник не погасил ни одной квитанции, с него потребуют долг за три года. Далее все зависит от того, признает ли человек наличие долга, подавал ли ходатайство о пропуске срока исковой давности. Есть прецеденты, когда взыскивали даже долги десятилетней давности.

Второй случай – отсутствие должника либо имущества. Последнее обычно активно разыскивают судебные приставы, но если никакого имущества и прописки нет, должник арендует квартиру без договора и не имеет официального дохода, найти его почти невозможно. Тогда взыскание задолженности по ЖКХ могут прекратить, поскольку человеку не смогут прислать уведомление о накопившихся долгах.

При этом к долгу могут начислять пени, ограничивать должнику выезд за границу или управление автомобилем. Он также рискует оказаться в черном списке банков и лишиться возможности оформить кредит. Как только такой человек решит официально трудоустроиться, приставам станет об этом известно, и необходимую сумму начнут взыскивать с заработка.

Третий случай – банкротство, за счет этой процедуры граждане могут избавиться от большинства долгов. Но при этом должник лишится всего своего имущества (за исключением единственного жилья и предметов первой необходимости) и столкнется с рядом других ограничений. Кроме того, ему сложно будет оформить кредит в ближайшее время.

Последний случай, когда долги по ЖКУ списываются сами собой, – смерть должника. Согласно российскому законодательству, долги, имущественные права и обязательства умершего переходят к наследникам, но если их нет, то задолженность просто спишут.