Эксперт в сфере недвижимости: «вторичку» станет проще купить в ипотеку

Обсуждаемый сегодня в России законопроект может стать причиной новой волны мошеннических действий по отношению к россиянам. Об этом KONKURENT.RU рассказала эксперт в сфере недвижимости, основатель и руководитель АН «РОСТ-ИНВЕСТ» Анжела Красноярова.

Речь идет об идее законодательно запретить россиянам покупать вторичное жилье стоимостью менее 1 млн руб. за наличный расчет. По мнению эксперта, у данной инициативы есть как свои минусы, так и свои плюсы.

В частности, к минусам относится возможность появления новых видов мошеннических действий. «К основным минусам относится вероятность появления новых форм мошенничества: разделение сделки на части и использование при сделке других активов в качестве оплаты за недвижимость», – рассказала основатель и руководитель АН «РОСТ-ИНВЕСТ».

Еще одним негативным последствием такой инициативы может стать увеличение сроков проведения сделок. Правда, затронет это не всех, а лишь тех граждан, кто не имеет счета в банках. Это, в свою очередь, может привести к росту спроса на арендное жилье.

Однако плюсы у инициативы тоже есть. В частности, это прозрачность сделок.

«Наличность часто привозят на сделку просто в сумке, деньги передаются без прозрачности, это создает риски для обеих сторон. В результате таких действий покупатель может просто потерять деньги, а продавец остаться без жилья. В России примерно около 10-15 процентов сделок между физическими лицами до сих пор проходит за наличные денежные средства», – подчеркнула Красноярова.

Более того, повышение прозрачности поможет тем, кто хочет приобрести жилье в ипотеку, поскольку процедура оформления жилищного кредита будет упрощена.

«Для риелторов и агентов это будет означать работу в более безопасной среде», – заключила основатель и руководитель АН «РОСТ-ИНВЕСТ».