Новые квартиры во Владивостоке – одни из самых дорогих в России

В четвертом квартале 2024 г. на рынке недвижимости Владивостока стало больше трехкомнатных квартир и студий, а стоимость квадратного метра составила 200 тыс. руб.

Такие данные приводит «Авито Недвижимость». Во Владивостоке эксперты отметили рост предложения трехкомнатных квартир (+35%) и студий (+26%).

Что касается спроса, то в столице Приморья он вырос на 10% в сегменте двухкомнатных квартир.

При этом средняя стоимость квартиры в новостройке составила 9,5 млн руб. или 200 тыс. руб. за квадратный метр (это пятый показатель по стране). Наиболее доступная стоимость квадратного метра в новостройках по итогам IV квартала 2024 г. зафиксирована в Смоленске (93 тыс. руб.) и Брянске. Самые высокие цены за «квадрат» отмечены в Сочи (464 тыс. руб.), Москве (394 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (238 тыс. руб.).

«Во второй половине прошлого года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости. Таким способом застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия – возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки. Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья. Мы отмечаем, что спрос на новостройки вырос по сравнению с III кварталом. Это говорит о постепенной адаптации рынка к новым условиям», – прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».