На застройщика печально известного ЖК «Первомайский» повесили 400 млн рублей

Учредитель печально известной строительной компании «Дальстройконтракт» Андрей Антонов сменил фамилию на Брин, но это не спасло его от субсидиарной ответственности по обязательствам ныне банкротной организации. Как стало известно KONKURENT.RU, на застройщика ЖК «Первомайский» на ул. Кипарисовой, 26 во Владивостоке «повесили» 419,5 млн руб.

Решение принял Арбитражный суд Приморского края в рамках банкротства «Дальстройконтракта» по иску конкурсного управляющего.

«ООО «Дальстройконтракт» не способно полностью погасить задолженность, возникшую в результате заключения договоров участия в долевом строительстве, в связи с чем следует признать очевидной причинно-следственную связь между поведением Брин А. В. (ранее Антонова А. В.) и несостоятельностью должника», – говорится в судебных материалах.

Антонов (Брин) был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение особо крупного имущественного ущерба иному владельцу имущества путем обмана), и трех эпизодов преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере).

В частности, Антонов получил по договорам участия в долевом строительстве денежные средства и в последующем не исполнил свои обязательства перед 149 физическими лицами и одним юридическим лицом квартир в ЖК «Первомайский», чем причинил им особо крупный ущерб на общую сумму более 350 млн руб. Кроме того, в нарушение проектной документации и разрешения Антонов допустил строительство дома выше 10-го этажа.

Антонова (Брина) в итоге приговорили к 6 годам лишения свободы, а «Дальстройконтракт» пошел на дно. Что касается ЖК «Первомайский», его продали как имущественный объект в рамках процедуры банкротства строительной компании. В 2021 г. ЖК выкупило на торгах ОАО «Строитель». Компания, которая ассоциируется с Виктором Кривулиным, владельцем базы отдыха «Лесная поляна» и бывшим главой Хасанского района, заплатила за долгострой 30,1 млн руб.

Но достроить жилой объект так и не удалось. Известно, что в 2017 г. ООО НИЦ «Сейсмозащита» провело обследование ЖК «Первомайский». По его результатам установлена категория технического состояния конструкций здания как ограниченноработоспособное и недопустимое, а в случае продолжения строительства – оно и вовсе могло перейти в состояние «аварийное».

«Возможно внезапное обрушение конструкций с причинением материального ущерба с множеством жертв и пострадавших», – приводится выдержка из исследования в судебных материалах.

Специалисты тогда дали несколько рекомендаций. Главное из которых – для приведения здания в нормативное состояние и для дальнейшей его безопасной эксплуатации наиболее экономным по затратным средствам и времени является решение со сносом (демонтажем) дополнительно возведенных этажей (с 12-го по 20-ый), на которые отсутствует проектная документация. По мнению ООО НИЦ «Сейсмозащита», сохранение существующих конструкций 20-тиэтажного здания нерационально по следующим причинам: необходимости усиления всех несущих конструкций здания (колонн, перекрытий, диафрагм) по предварительно выполненному проекту и уменьшения существующей полезной площади и высоты жилых помещений от габаритов возводимых конструкций усиления.