За год аренда жилья в Петербурге выросла на 12%

На 1 января 2024-го средняя ставка аренды составляла 48 тысяч, а на 10 декабря - уже 54 тысяч рублей. Уходящий год ознаменовался сильной волатильностью на рынке жилой аренды во всех городах-миллионниках России, выяснил Restate. В Петербурге ставка аренды жилья за год выросла на 6 тысяч рублей или 12%. Если на начало года она составляла 48 тысяч рублей, то на 10 декабря - 54 тысячи. Аналитики отмечают, что петербургский рынок недвижимости оказался гораздо более инертным по сравнению с московским. Прежде всего это касается роста цен на квартиры (готовые и строящиеся) – они весь год почти не менялись. В сегменте аренды ничего радикального не происходило вплоть до середины апреля. Вслед за этим - с мая по август - последовал резкий подъем – с 45 до 60 тыс. рублей в месяц. Но, в отличие от Москвы, откат назад, хоть и имел место к декабрю, но был довольно слабым. Для сравнения, в Москве ставки начали расти в самом начале года – как только финансовые власти ужесточили условия выдачи льготной ипотеки (подняли первоначальный взнос и снизили лимиты). К концу февраля средневзвешенная арендная ставка выросла до 133 тыс. рублей в месяц, а затем пошла вниз: рынок адаптировался. Однако в июле льготную программу вовсе отменили, несостоявшиеся покупатели были вынуждены перейти на рынок аренды и тут же владельцы съемных квартир принялись повышать цены. Однако в целом за год арендные ставки в Москве выросли на 4% - со 123 до 128 тысяч рублей.