Об учете процентов по кредитам, займам, направленным на создание инвестиционного актива

Если Застройщиком получен нецелевой заем, который был направлен на выдачу займа материнской компании, вправе ли проценты по полученному займу Застройщик учесть в составе прочих расходов, а полученные проценты – в составе прочих доходов? Или он обязан руководствоваться пунктом 10 ПБУ 15?