Аренда помещения у физлица: как составить договор, какие нюансы учесть

Нашли подходящий вариант помещения, но собственник — физическое лицо без статуса ИП? Это не представляет серьезной проблемы, при условии, что отношения будут надлежащим образом оформлены и потенциальные риски сведены к минимуму.