Цены на жилье будут расти постепенно из-за повышения НДС на Кубани

На фоне обсуждения инициативы Минфина о повышении ставки НДС в 2026 году девелоперы Кубани предупреждают о возможном росте стоимости квадратного метра на 3–5%. Об этом сообщает издание «Ведомости Юг» со ссылкой на экспертов строительного рынка.

Как пояснил основатель компании Bravo Аркадий Погосян, изменение ставки повлияет прежде всего на себестоимость строительства — подорожают услуги, материалы и подрядные работы. При текущем уровне затрат рост цен на жилье может составить от 0,5 до 1,5%, но с учетом рыночной ситуации для конечного покупателя возможен рост до 3%.

Увеличение НДС не станет главным фактором ценообразования, но оно способно повлиять на бюджет проекта на ранних стадиях и заставит застройщиков пересмотреть подход к закупкам и налоговой оптимизации,

— уточнил Погосян.

Директор департамента ценообразования ГК Dogma Анна Кузнецова оценивает возможный рост в пределах 2–5%. По ее словам, удорожание будет плавным, и рынок успеет к нему адаптироваться. При этом поднимутся в цене не только квартиры, но и сопутствующие услуги — отделка, парковки, мебель и «умный дом».

Рост расходов скажется на решениях о запуске новых проектов. Некоторые девелоперы могут временно приостановить строительство, ожидая более стабильной финансовой ситуации,

— считает Кузнецова.

Эксперты также отмечают, что в зонах с высокой конкуренцией и низкой рентабельностью часть проектов может оказаться под угрозой заморозки.

Ранее «Краснодарские известия» писали, снизить ставку по «Семейной ипотеке» для многодетных предложил Минфин РФ.