Стоимость квартир в Екатеринбурге в 2025 году может вырасти на 5-7%

В Екатеринбурге, несмотря на снижение объема продаж на рынке новостроек, квартиры не начали дешеветь. И, вероятнее всего, что этот тренд сохранится. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, ценовой фон на первичном рынке жилья остается стабильным. Ряд застройщиков делает адресные скидки, но они ограничено по времени и пулу квартир. Большинство девелоперов уже смирилось с тем, что продажи будут ниже, поэтому решили не уходить в дисконт, а продавать по текущим ценам.   Слова эксперта о том, что снижение стоимости новостроек маловероятно, подтверждают и сами застройщики. Напротив, по итогам 2025 года возможен небольшой рост. Связано это с увеличением себестоимости возведения жилых комплексов. Последнее произошло, в том числе из-за роста цен на строительные материалы.   Так, по словам руководителя отдела маркетинга специализированного застройщика Экологика (жилой район ZORI) Кристины Главацкой, в 2024 году удорожание ТОП-10 основных строительных материалов составило от 10% до 40%. Значительнее всего выросли цены: на металлы, цемент, щебень, гравий, древесину и фанеру, утеплители и изоляционные материалы, краски и лаки.   «Прибавьте к этому ежегодный рост цен на земельные участки, строительно-монтажные работы, проценты по кредитованию, затраты на маркетинг – и становится очевидным, что девелоперам падать по цене просто некуда из-за существенного роста себестоимости. Самым вероятным сценарием развития событий, я считаю, планомерный рост цен на квадратный метр в 2025 году на 5-7%. Это позволит девелоперам хотя бы частично компенсировать рост себестоимости и при этом сохранить покупательский спрос», — отмечает Кристина Главацкая.   По данным «Объектив.рф», в декабре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга составила 159 тысяч рублей. За год этот показатель вырос на 12%. Объем предложения на первичном рынке жилья увеличился на 30% до 1,5 млн кв. метров.   Ранее Михаил Хорьков отмечал, что в 2025 год мы вошли с рекордно высоким количеством квартир — более 56 тысяч.