Домклик: Более половины вторичных квартир покупают без ипотеки

По информации сервиса Домклик, в августе 2025 года через Сбер было оформлено около 30 тысяч сделок по приобретению недвижимости без использования кредитных средств. Суммарный показатель за три летних месяца достиг отметки почти в 100 тысяч операций. В помесячной динамике августовский результат на 1,5% выше июльского и на 21% превышает данные июня, пишет 56orb.ru. Наибольшей популярностью при расчете наличными пользуются квартиры на вторичном рынке. В среднем по стране на них приходится 60% всех подобных сделок. В Москве этот сегмент демонстрирует еще более значительную долю — порядка 80% приобретений готового жилья совершается без привлечения заемных средств. Ключевой драйвер роста — сохраняющаяся высокая процентная ставка по рыночной ипотеке, которая побуждает граждан использовать собственные накопления. Наибольшая положительная динамика зафиксирована в сегменте новостроек: в августе количество сделок без ипотеки здесь выросло на 14,5%. На вторичном рынке объем операций снизился несущественно — на 0,5%, что объясняется и без того высокой долей этого сегмента (около 60%) в общем объеме неипотечных покупок. Поскольку вторичное жилье доминирует в бескредитных сделках, эксперты Домклик проанализировали его долю в региональном разрезе. Выяснилось, что в ряде субъектов РФ большинство операций с «вторичкой» обходятся без ипотеки. Абсолютным лидером является Москва с долей в почти 80%. На второй позиции Санкт-Петербург (70%). В Новосибирской и Московской областях, а также в Республике Крым показатели находятся в диапазоне от 67% до 69%. Высокие значения также демонстрируют Ленинградская (около 65%) и Воронежская (61,5%) области. Таким образом, активные покупки вторичного жилья за наличный расчет характерны для мегаполисов, прилегающих к ним территорий и популярных курортных регионов.