Генпрокуратура требует взыскать 5,7 млрд рублей с девелоперов побережья Сочи

Генпрокуратура обратилась в Горячеключевской городской суд с требованием взыскать с предпринимателей Вигена Саркисяна и Алексея Рыбакова, а также их родственников, солидарно 5,7 млрд рублей в качестве компенсации за ущерб, нанесенный незаконной застройкой земель бывшего совхоза «Чкаловский» в Сочи. Заместитель генпрокурора России Игорь Ткачев подписал этот иск, сообщают «Известия». Уточняется, что 4,7 млрд руб. направят в федеральный бюджет, а 1 млрд руб. — в бюджет Горячего Ключа для возмещения вреда, нанесенного почвам и почвенным беспозвоночным, охраняемым объектам окружающей среды.

В январе 2024 года по иску Генпрокуратуры Адлерский райсуд признал недействительными договоры аренды 617 га земель бывшего совхоза «Чкаловский», используемых под застройку. Хостинское теплично-парниковое хозяйство, созданное для снабжения курортов Сочи фруктами и овощами, было учреждено постановлением Совмина СССР в 1947 году и включало в себя совхоз «Чкаловский».

Согласно текущему законодательству, подобные предприятия могли быть приватизированы только с одобрения Госимущества и при согласовании с Минсельхозом и Российской академией сельскохозяйственных наук, при этом следовало сохранять специализацию производства. Однако процесс был нарушен. В 1992 году «Чкаловский» был переведен в статус АОЗТ «Кудепста» (позже АО «Агрофирма «Кудепста»). Местные власти предоставили компании на постоянное пользование 709 га сельскохозяйственных земель, расположенных в особо охраняемой природной зоне. Согласно Генпрокуратуре, решение местных властей, признанное ничтожным, привело к нелегальному использованию этих земель.

В 2003 году группа лиц, связанная с семьей Рыбаковых, получила контроль над «Агрофирмой Кудепста». Генпрокуратура утверждает, что новые владельцы, вопреки Конституции и земельному и природоохранному законодательству и с помощью незаконного содействия территориального управления Росимущества, выводили особо ценные земли из сельхозоборота через раздробление и изменение их правового статуса с целью застройки и незаконного обогащения.

В 2012 году ОАО «Агрофирма «Кудепста» была ликвидирована. Впоследствии на сельскохозяйственных землях были построены жилые комплексы: «Морская симфония», «Морская симфония — 2», нанося ущерб, оцененный в минимум 1,7 млрд руб. Еще 3 млрд руб. ущерба нанесли многоквартирные дома компаний «Гранит» и «Элитар». В итоге Россия лишилась возможности использовать землю для общественных нужд, селекционно-племенной работы, производства качественных сортов семян для продовольственной безопасности и национальных интересов.