«Это мой дом»: история покупки квартиры и переезда в Лимассол
Анна, как вы пришли к решению переехать на Кипр? Что произошло раньше – переезд или покупка недвижимости?
Мы с мужем долгое время жили на два города – Москва и Сочи, но мой супруг – иностранец, европеец, и компания международная, в которой он работал, ушла из России из-за санкций в 2022 году. Решение о переезде пришло само собой и очень быстро, буквально за 5 минут.
Мы отдыхали раньше на кипрских курортах, но я и представить не могла, что когда-то буду здесь жить. Муж часто бывал на Кипре в командировках, и ему нравилось на острове.
Повлияло ещё и то, что я свободно говорю по-гречески. Таким образом, стоял выбор между Грецией и Кипром. Друзья-греки посоветовали предпочесть Кипр по экономическим причинам.
Сначала, сразу после переезда, конечно, арендовали жильё – неизвестно ведь, сможешь ты жить в стране или не сможешь. Но я не люблю съёмные квартиры, хотя наша была и весьма неплоха, и уже через 3 месяца стало понятно, что нужна своя квартира.
Рассматривали ли вы другие города, кроме Лимассола?
Мы изначально поселились в Лимассоле, и нам тут понравилось. Плюс, когда встал вопрос о собственном жилье, наши друзья-киприоты сказали: «только Лимассол!». Хотя, конечно, по сравнению с Пафосом или Никосией здесь дороже: и покупка, и аренда недвижимости, и всё остальное.
Какие районы вы рассматривали? Имел ли район для вас значение?
Мы рассматривали прибрежные районы недалеко от центра. Квартира, которая нам приглянулась, оказалась в Агиос-Афанасиосе. Это довольно протяжённый район, идущий вдоль моря. Предпочтительней, на мой взгляд, та его часть, которая до хайвэя, ближе к пляжу. Хотя есть и те, кто целенаправленно ищет дома за хайвэем, так как там возвышенность и больше видовых квартир.
Как вы выбрали ту квартиру, которую в итоге купили? Много ли вариантов рассмотрели? Что было решающим в вашем выборе?
У меня уже был опыт и покупки, и продажи квартир в Москве и Сочи, поэтому я хорошо представляла, что хочу. Мои критерии: видовая, близко к морю, просторная, современная, с супермаркетами и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.
Сначала я сама искала варианты, но подходящего не попадалось. И в итоге решила обратиться в агентство. Буквально первая квартира от них – и сразу в точку. Мы больше ничего и смотреть не стали.
Квартира нас и до сих пор не разочаровала: вид на море, просторная, с тёплым полом. Сам комплекс – с садом, ухоженной территорией, бассейном. Хотя им пользуешься только первый год, потом получается, что в будни – работа, а в выходные хочется на пляж сходить или куда-то съездить на машине.
Единственное, что неприятно, – вид на море нам частично загородили другие новостройки, процентов на 40. В остальном – одни плюсы.
Цены на рынке растут, и сейчас такая квартира стоит примерно на 30 % дороже, чем в 2023-м, когда мы заключали сделку. Сосед как раз продаёт свою квартиру, поэтому сужу по той цене, которую он просит за неё.
Как проходила сделка по приобретению квартиры? Это был первичный или вторичный рынок? Были ли сложности?
По документам сделка проходила как продажа от собственника, но по факту квартира была совершенно новая, в ней никто не жил. Недвижимость на Кипре сдаётся с отделкой и, чаще всего, со встроенными шкафами и техникой. Нам осталось только заказать диван, кровать, какие-то мелочи.
Расчёты проходили довольно легко и гладко. Деньги переводили продавцу банковским переводом в другую европейскую страну. Кстати, мы с ним подружились и по-прежнему общаемся.
Подготовка к сделке заняла 5 месяцев. Конечно, это звучит непривычно для нас – в Москве и Сочи мы всё оформляли за 3 дня, но для Кипра подобный срок считается нормой, процедура может длиться и год. Для продавцов такие временные интервалы тоже не новость, и они, получив залог, готовы ждать, пока покупатель-иностранец получит разрешение на сделку от местных властей. Киприоты вообще никогда не спешат, и местный обычай делать всё долго особенно проявляется в бюрократии.
Титул (свидетельство о собственности) мы вот-вот должны получить, оформление титула занимает обычно 2 года. Волноваться не о чем, так как договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, уже является подтверждением права собственности.
Как покупатели первой недвижимости на Кипре, в которой планировали жить сами, мы заплатили НДС по сниженной ставке 5 % (полная ставка – 19 %).
Вы сейчас довольны жизнью на Кипре? Удалось ли вам продолжить заниматься той деятельностью, которой занимались в России? Или вы сменили профессию?
Я работала в России представителем итальянской и греческой текстильных фабрик, которые специализируются на интерьерных тканях. Продолжить заниматься на Кипре тем же не удалось, так как сфера слишком специфическая и узкая.
Первые два года после переезда я просто осматривалась, пока, наконец, не нашла деятельность, о которой мечтала ещё в Москве и Сочи. Сейчас я риелтор – профессия как раз для такого экстраверта, как я. Ещё на прошлой работе в России я часто смотрела дома, квартиры, когда бывала у заказчиков текстиля, и мне хотелось попробовать себя в роли продавца недвижимости. Получилось, что иммиграция помогла мне воплотить эти мои устремления.
Самореализация очень важна именно за границей, как мне кажется. Интересная работа отвлекает тебя от проблем, каких-то неудобств.
Как я понимаю, у вас не было проблем с легализацией на Кипре?
Нет, не было, так как супруг – гражданин ЕС, а Кипр – член Евросоюза. Мы можем жить здесь, путешествовать по Европе без виз.
Россиянам без европейского резидентства нужно получать вид на жительство на каком-то основании. Одна из главных проблем по-прежнему – открыть счёт в местном банке. Это довольно трудно сделать только с российским паспортом.
Давайте обобщим. В чём, на ваш взгляд, плюсы и минусы Кипра?
Кипр обычно выбирают благодаря климату, низким налогам, большому русскоязычному комьюнити. Это всё так.
Киприоты сами очень радушные. Мне легко с ними ещё и потому, что я на их языке говорю. Но английский и даже русский настолько распространены, что можно и не знать греческого. Это отличает Кипр от многих стран, где для интеграции нужно учить местный язык. Здесь только с английским вам будет вполне комфортно. Да и даже только с русским реально – многие сервисы есть на нашем родном языке.
Медицина, насколько мы с мужем сталкивались, на должном уровне.
Много хороших школ, как государственных, так и платных.
Из особенностей – общественный транспорт развит слабо, поэтому без автомобиля будет сложновато. Все местные ездят на своих машинах.
Из минусов – нужно понимать, что на Кипре всё достаточно дорого: аренда жилья, услуги, школы. Я сравниваю со многими европейскими странами, в которых бываю.
К местному ритму жизни мы привыкли. Здесь все живут «на расслабоне», нет вечной гонки. Сейчас мы адаптировались и больше не воспринимаем это как недостаток. Наоборот – что-то в такой расслабленности есть, меньше стресса, больше наслаждения моментом.
Вы довольны своей жизнью на Кипре?
У меня 3 года почти была депрессия, но вот месяца три назад я наконец-то стала чувствовать, что я дома, и замечательно, что это мой дом.
Мы уже обзавелись здесь большим количеством друзей. У нас постоянно какие-то интересные поездки, концерты, презентации, игры.
То есть вы не согласны с мнением, что на острове скучно, мало развлечений?
Честно говоря, у меня в Москве не было такой насыщенной социальной жизни! Октябрь у меня, к примеру, уже весь расписан. Помимо моря и прогулок на яхте, можно отправиться в горы или на северную часть острова. С концертами постоянно кто-то приезжает.
Благодарим Анну Бут за то, что поделилась с нашими читателями своей историей!
Благодарим менеджера компании MySpace Real Estate Викторию Яцюта за помощь в подготовке материала!
Источники: Cyprus Mail
Мы с мужем долгое время жили на два города – Москва и Сочи, но мой супруг – иностранец, европеец, и компания международная, в которой он работал, ушла из России из-за санкций в 2022 году. Решение о переезде пришло само собой и очень быстро, буквально за 5 минут.
Мы отдыхали раньше на кипрских курортах, но я и представить не могла, что когда-то буду здесь жить. Муж часто бывал на Кипре в командировках, и ему нравилось на острове.
Повлияло ещё и то, что я свободно говорю по-гречески. Таким образом, стоял выбор между Грецией и Кипром. Друзья-греки посоветовали предпочесть Кипр по экономическим причинам.
Сначала, сразу после переезда, конечно, арендовали жильё – неизвестно ведь, сможешь ты жить в стране или не сможешь. Но я не люблю съёмные квартиры, хотя наша была и весьма неплоха, и уже через 3 месяца стало понятно, что нужна своя квартира.
Рассматривали ли вы другие города, кроме Лимассола?
Мы изначально поселились в Лимассоле, и нам тут понравилось. Плюс, когда встал вопрос о собственном жилье, наши друзья-киприоты сказали: «только Лимассол!». Хотя, конечно, по сравнению с Пафосом или Никосией здесь дороже: и покупка, и аренда недвижимости, и всё остальное.
Какие районы вы рассматривали? Имел ли район для вас значение?
Мы рассматривали прибрежные районы недалеко от центра. Квартира, которая нам приглянулась, оказалась в Агиос-Афанасиосе. Это довольно протяжённый район, идущий вдоль моря. Предпочтительней, на мой взгляд, та его часть, которая до хайвэя, ближе к пляжу. Хотя есть и те, кто целенаправленно ищет дома за хайвэем, так как там возвышенность и больше видовых квартир.
Как вы выбрали ту квартиру, которую в итоге купили? Много ли вариантов рассмотрели? Что было решающим в вашем выборе?
У меня уже был опыт и покупки, и продажи квартир в Москве и Сочи, поэтому я хорошо представляла, что хочу. Мои критерии: видовая, близко к морю, просторная, современная, с супермаркетами и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.
Сначала я сама искала варианты, но подходящего не попадалось. И в итоге решила обратиться в агентство. Буквально первая квартира от них – и сразу в точку. Мы больше ничего и смотреть не стали.
Квартира нас и до сих пор не разочаровала: вид на море, просторная, с тёплым полом. Сам комплекс – с садом, ухоженной территорией, бассейном. Хотя им пользуешься только первый год, потом получается, что в будни – работа, а в выходные хочется на пляж сходить или куда-то съездить на машине.
Единственное, что неприятно, – вид на море нам частично загородили другие новостройки, процентов на 40. В остальном – одни плюсы.
Цены на рынке растут, и сейчас такая квартира стоит примерно на 30 % дороже, чем в 2023-м, когда мы заключали сделку. Сосед как раз продаёт свою квартиру, поэтому сужу по той цене, которую он просит за неё.
Как проходила сделка по приобретению квартиры? Это был первичный или вторичный рынок? Были ли сложности?
По документам сделка проходила как продажа от собственника, но по факту квартира была совершенно новая, в ней никто не жил. Недвижимость на Кипре сдаётся с отделкой и, чаще всего, со встроенными шкафами и техникой. Нам осталось только заказать диван, кровать, какие-то мелочи.
Расчёты проходили довольно легко и гладко. Деньги переводили продавцу банковским переводом в другую европейскую страну. Кстати, мы с ним подружились и по-прежнему общаемся.
Подготовка к сделке заняла 5 месяцев. Конечно, это звучит непривычно для нас – в Москве и Сочи мы всё оформляли за 3 дня, но для Кипра подобный срок считается нормой, процедура может длиться и год. Для продавцов такие временные интервалы тоже не новость, и они, получив залог, готовы ждать, пока покупатель-иностранец получит разрешение на сделку от местных властей. Киприоты вообще никогда не спешат, и местный обычай делать всё долго особенно проявляется в бюрократии.
Титул (свидетельство о собственности) мы вот-вот должны получить, оформление титула занимает обычно 2 года. Волноваться не о чем, так как договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, уже является подтверждением права собственности.
Как покупатели первой недвижимости на Кипре, в которой планировали жить сами, мы заплатили НДС по сниженной ставке 5 % (полная ставка – 19 %).
Вы сейчас довольны жизнью на Кипре? Удалось ли вам продолжить заниматься той деятельностью, которой занимались в России? Или вы сменили профессию?
Я работала в России представителем итальянской и греческой текстильных фабрик, которые специализируются на интерьерных тканях. Продолжить заниматься на Кипре тем же не удалось, так как сфера слишком специфическая и узкая.
Первые два года после переезда я просто осматривалась, пока, наконец, не нашла деятельность, о которой мечтала ещё в Москве и Сочи. Сейчас я риелтор – профессия как раз для такого экстраверта, как я. Ещё на прошлой работе в России я часто смотрела дома, квартиры, когда бывала у заказчиков текстиля, и мне хотелось попробовать себя в роли продавца недвижимости. Получилось, что иммиграция помогла мне воплотить эти мои устремления.
Самореализация очень важна именно за границей, как мне кажется. Интересная работа отвлекает тебя от проблем, каких-то неудобств.
Как я понимаю, у вас не было проблем с легализацией на Кипре?
Нет, не было, так как супруг – гражданин ЕС, а Кипр – член Евросоюза. Мы можем жить здесь, путешествовать по Европе без виз.
Россиянам без европейского резидентства нужно получать вид на жительство на каком-то основании. Одна из главных проблем по-прежнему – открыть счёт в местном банке. Это довольно трудно сделать только с российским паспортом.
Давайте обобщим. В чём, на ваш взгляд, плюсы и минусы Кипра?
Кипр обычно выбирают благодаря климату, низким налогам, большому русскоязычному комьюнити. Это всё так.
Киприоты сами очень радушные. Мне легко с ними ещё и потому, что я на их языке говорю. Но английский и даже русский настолько распространены, что можно и не знать греческого. Это отличает Кипр от многих стран, где для интеграции нужно учить местный язык. Здесь только с английским вам будет вполне комфортно. Да и даже только с русским реально – многие сервисы есть на нашем родном языке.
Медицина, насколько мы с мужем сталкивались, на должном уровне.
Много хороших школ, как государственных, так и платных.
Из особенностей – общественный транспорт развит слабо, поэтому без автомобиля будет сложновато. Все местные ездят на своих машинах.
Из минусов – нужно понимать, что на Кипре всё достаточно дорого: аренда жилья, услуги, школы. Я сравниваю со многими европейскими странами, в которых бываю.
К местному ритму жизни мы привыкли. Здесь все живут «на расслабоне», нет вечной гонки. Сейчас мы адаптировались и больше не воспринимаем это как недостаток. Наоборот – что-то в такой расслабленности есть, меньше стресса, больше наслаждения моментом.
Вы довольны своей жизнью на Кипре?
У меня 3 года почти была депрессия, но вот месяца три назад я наконец-то стала чувствовать, что я дома, и замечательно, что это мой дом.
Мы уже обзавелись здесь большим количеством друзей. У нас постоянно какие-то интересные поездки, концерты, презентации, игры.
То есть вы не согласны с мнением, что на острове скучно, мало развлечений?
Честно говоря, у меня в Москве не было такой насыщенной социальной жизни! Октябрь у меня, к примеру, уже весь расписан. Помимо моря и прогулок на яхте, можно отправиться в горы или на северную часть острова. С концертами постоянно кто-то приезжает.
Благодарим Анну Бут за то, что поделилась с нашими читателями своей историей!
Благодарим менеджера компании MySpace Real Estate Викторию Яцюта за помощь в подготовке материала!
Источники: Cyprus Mail