Ожидания банкиров от испанской недвижимости стали оптимистичнее

Испанский банк Bankinter изменил свой прогноз относительно цен на жильё в стране, заявив, что они вырастут на 3% в этом году, а не упадут на 2%, как аналитики предполагали ранее.


За 2023 год цены на недвижимость поднялись на 4,2% – больше, чем ожидали банкиры (на 1,2%).


Bankinter считает, что в 2025 году продолжится восходящая тенденция: цены вырастут примерно на 2%.


Причины для оптимизма: сильный рынок труда, нехватка предложения жилья, резкий рост цен на аренду и снижение процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ), которое, как ожидается, начнётся в этом месяце.


По оценкам Bankinter, на рынке не хватает более 50 000 объектов. Дефицит сконцентрирован в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия и Бильбао, а также на побережье Средиземного моря, на Канарских и Балеарских островах.


Наблюдается также недостаток предложения под  долгосрочную аренду. Его объём за год сократился на 15%, что спровоцировало рост арендных ставок.


Прогноз банка относительно продаж жилья в этом году также улучшился. Ожидается сокращение на 5%, а не на 7%, как оценивалось ранее.


Источник: The Olive Press