В Петрозаводске вновь продают торговый центр

В Петрозаводске выставили на продажу первый этаж торгового центра «V-Маркет».

Помещения на первом этаже площадью 1025,6 м² продают за 90 миллионов рублей. Как рассказал собственник, сейчас в ТЦ арендуют помещения магазины «Пятерочка», «Градусы», «Магнит Косметик», а также парикмахерская и мастерская по ремонту обуви. Почти год назад часть торгового центра выставили на аукцион приставы. Тогда 604 м² торговых площадей «V-Маркета» выставили за начальную цену в 14 203 840 рублей.

Фото: «Авито»

Как рассказал специалист по недвижимости Владислав Кемпи изданию «РБК», продажа торгового центра может затянуться из-за нескольких собственников, как это было с кинотеатром «Калевала». Как рассказал эксперт, часто интерес представляет не самое здание, а именно земля.

— Земля на участке под ТЦ была бы интересна под, например, спортивные организации, потому что у нас в Петрозаводске не хватает таких площадок, — рассказал специалист.

Риелтор также назвал цену на «V-Маркет» завышенной: в городе есть похожие участки, но дешевле, ближе к центру, и с большей проходимостью.

— Есть объекты гораздо дешевле и при этом ближе к центру. Да, здесь продают тысячу «квадратов», но, к примеру, малому бизнесу столько и не нужно. Здесь не очень высокая проходимость людей, так как здание расположено на горе и к нему необходимо специально заезжать, а заезд не очень удобный, — отметил эксперт.

Фото: «Губернiя Daily»

Как отметил Владислав Кемпи, сейчас в городе наблюдается простой на рынке коммерческой недвижимости. Это связано в высокими кредитными ставками.

— Коммерческих помещений и в продаже становится больше, так как от собственников уходят арендаторы. Освобождаются помещения в центр, и арендаторы с окраин и спальных районов переезжают туда. Это своего рода естественный отбор. Коммерческая недвижимость — это игра вдолгую и, скорее всего, под аренду, а окупаемость может затянуться на пять, а то и на десять лет — заключил эксперт.

Напомним, в Петрозаводске выставили на продажу еще один торговый центр. А в центре города продают гостиницу. За нее просят 67 миллионов рублей.