Новгородская область заняла 63 место в России по доступности аренды жилья

Средняя семья с 2 детьми, не имеющая собственного жилья в Великом Новгороде, чтобы выжить, должна иметь суммарный доход свыше 111 тысяч рублей в месяц. К такому выводу можно прийти, ознакомившись с исследованием от аналитиков агентства РИА Новости — рейтингом регионов России по доступности аренды жилья. Новгородская область заняла в нём 63 место.

Результаты исследования показали свидетельствуют, что в среднем по России более 50% семей с двумя детьми доступна аренда квартир. Для этого семейный бюджет должен быть на уровне 123 тысяч рублей.

Квартирный вопрос остается одной из наиболее острых проблем для российских семей, при этом за последние 3 года возможности для приобретения собственного жилья заметно снизились. Основными факторами этого снижения стали рост цен на недвижимость и увеличение процентных ставок. Как следствие, многие семьи не могут позволить себе ни накопить на квартиру, ни взять ипотечный кредит. В этих условиях единственным выходом для многих становится аренда жилья.

Эксперты РИА Рейтинг провели исследование и составили рейтинг, который наглядно продемонстрировал, какая доля семей может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять необходимые повседневные расходы. Выяснилось, что доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой.

Предполагалось, что арендовать семья из 2 взрослых и 2 детей будет типовую двухкомнатную квартиру. 0% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Доля семей, которые могут оплачивать съёмную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за январь-сентябрь 2025 года индивидуально для каждого субъекта РФ.

В целом доступность аренды жилья в России в январе-сентябре 2025 года выросла, почти достигнув рекордных значений прошлых лет. Доля способных арендовать жильё составила 50,1%. Для сравнения, локальный минимум последних лет был зафиксирован в аналогичном периоде 2019 года – чуть менее 40%, а максимум – в 2023 году (50,5%).

В региональном разрезе рост доступности аренды в январе-сентябре 2025 года относительно аналогичного периода 2024 года наблюдался в 66 регионах.

В денежном выражении в среднем по России необходимый бюджет семьи для аренды квартиры, согласно результатам текущего исследования, вырос до 123 тысяч рублей. Для сравнения, еще в 2023 году (январь-сентябрь) средней российской семье было необходимо иметь доход менее 100 тысяч рублей, а в допандемийном 2019 году – чуть менее 80 тысяч рублей. Таким образом, с 2019 года необходимый доход семьи, состоящей из двух работающих взрослых и двоих детей, для аренды квартиры вырос на 54%.

Лидером по доступности аренды в текущем рейтинге является Ямало-Ненецкий автономный округ где доля семей, способных арендовать жильё, составляет 76,4%. При этом семье из четырёх человек в этом регионе требуется 175,2 тысяч рублей в месяц. На втором и третьем местах расположились Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Сахалинская область.

Самая низкая доступность аренды квартир — в республиках Северного Кавказа. В пяти регионах менее 25% семей с двумя детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты, а в четырех эта доля не превышает 20%.

Новгородская область заняла 63 место в этом рейтинге. 41,8% таких новгородских семей «потянут» двухкомнатную квартиру, ибо обладают доходом выше 111,7 тысяч рублей.

В следующем году можно ожидать снижения уровня доступности аренды жилья, что связано с замедлившимися темпами роста заработных плат и продолжающимся ростом спроса на жилье в условиях высокой ставки ипотечного кредитования и стоимости недвижимости.

Фото из архива редакции