Нижегородский Росреестр перечислил признаки ошибки в границах земельного участка

Региональный Росреестр представил критерии для выявления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области.

Реестровая ошибка возникает из-за неточностей в межевом плане или других документах, что может привести к пересечению границ участков или несоответствию площади здания фактическим размерам. Замруководителя Управления Росреестра по региону Екатерина Голованова отметила, что за 2024 год и первое полугодие 2025 года было исправлено 15 тысяч ошибок в отношении объектов недвижимости и в 357 объектах реестра границ.

«Качество данных ЕГРН напрямую зависит от своевременного устранения ошибок. Эта работа позволяет обеспечить достоверность сведений о недвижимости и остается одним из важнейших направлений деятельности ведомства», — рассказала Екатерина Голованова.

При поступлении документов в Росреестр проводится анализ данных на наличие ошибок. Основные их признаки включают:

• Пересечение границ. То есть участок пересекается с другими учтенными землями, границами муниципальных образований или лесничеств (за исключением случаев, разрешенных законом).
• Несоответствие адреса заявленному местоположению.
• Разница между площадью в ЕГРН и расчетной.
• Противоречие с картографическими данными (официальными картами Росреестра).
• Некорректное расположение объектов. В случае, если здания или сооружения выходят за границы участка, что разнится с документами.

Екатерина Голованова отметила, что собственники участков могут обратиться в Росреестр для исправления этих ошибок. Она также напомнила, что спор по границам не рассматривается в качестве ошибки и может решиться только в суде.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что Правительство России одобрило проект закона о создании единого цифрового реестра граждан, которые нуждаются в жилье. Единая база данных поможет в оптимизации процесса предоставления жилья, так как сейчас сведения о нуждающихся хранятся в разных информационных системах.