ЦБ РФ вводит ограничения на ипотечные кредиты для банков с 1 июля

Центробанк России вводит макропруденциальные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков, имеющих универсальную лицензию и капитал не ниже 1 млрд рублей. Изменения вступят в силу с 1 июля 2025 года. Как сообщает ТАСС, решение принято советом директоров Банка России.

ЦБ России решил установить макропруденциальные лимиты на ипотеку на третий квартал 2025 года таким образом, чтобы сохранить существующую структуру выдач по наиболее рискованным кредитам — с показателем долговой нагрузки заемщика выше 50% и первоначальным взносом ниже 20%.

Таким образом, подобные кредиты для банков с универсальной лицензией не должны превышать 2% от общей суммы выданных и приобретенных кредитов на покупку строящегося жилья в течение указанного квартала.

Кроме того, лимиты определены с небольшим запасом, учитывая возможную неравномерность распределения выдач среди отдельных банков, что позволит избежать сокращения предложения ипотечных кредитов.

Одновременно с этим, с 1 июля ЦБ снизил надбавки для более рискованных ипотечных кредитов, поскольку дальнейший рост таких выдач будет контролироваться за счет введенных макропруденциальных лимитов.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в России планируют запустить ипотеку для участников СВО. Инициатива должна вступить в силу в 2026 году.