Более 60% квартир в новостройках Нижнего Новгорода остаются нераспроданными

Количество нераспроданных квартир в новостройках Нижнего Новгорода продолжает увеличиваться: на данный момент более 60% нового жилья ждет своих владельцев. Такие данные привел директор по развитию ООО «ЦИК» Сергей Филатов, представляя аналитическую систему «Домострой Профи» во время бизнес-завтрака с представителями Ассоциации «Лига успешных агентов недвижимости» (ЛУАН). Мероприятие, организатором которого выступил GIPERNN.RU, состоялось в Доме архитектора 4 марта.

По словам Сергея Филатова, сейчас продажи квартир на первичном рынке находятся на низком уровне. К февралю в Нижнем Новгороде шло строительство 87 многоквартирных домов на 18,3 тысячи квартир общей площадью более 950 тысяч квадратных метров. Из них остаются нераспроданными 11,4 тысячи квартир площадью около 600 тысяч квадратных метров — это более 60%.

Аналитическая система «Домострой Профи» позволяет риелторам адаптироваться к изменениям экономических условий. Эксперт указал на первые признаки снижения активности на рынке новостроек, связывая это с программы льготной ипотеки, которая временно поддерживала спрос, но впоследствии привела к образованию «пузыря».

Во время спада риэлторы имеют преимущество перед застройщиками, тогда как в период роста ситуация меняется — сильнее становятся застройщики. Сергей Филатов отметил, что сейчас однокомнатные квартиры распродаются вдвое быстрее двухкомнатных, хотя их количество почти одинаково — около 4,5 тысячи квадратных метров. Когда все однушки будут проданы, останется около двух тысяч «квадратов» двушек. И тогда застройщикам придется использовать разлисные маркетинговые инструменты для реализации объектов недвижимости:

«Если вдруг вашим клиентам нужны двушки, то вполне можно договориться о хорошей скидке. Конечно, это касается не всех застройщиков, а в основном тех, кто допустил ошибки в расчетах по прогнозированию поведения рынка и квартирографии», — пояснил эксперт.

Участники бизнес-завтрака также смогли глубже изучить ситуацию на рынке новостроек, запланировать участие в предстоящих мероприятиях и познакомились с двумя крупными застройщиками — Glorax и ФСК, которые сейчас реализуют в Нижнем Новгороде проекты КРТ.

Президент Ассоциации «ЛУАН» Ольга Миронова считает, что девелоперы и риелторы могут значительно помочь друг другу. Особенно важно сотрудничать в кризисное время, когда продажи снижаются, а каждый клиент становится ценнее.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что нижегородский эксперт рассказал о трендах в керамике в 2025 году.