«От них хочется убиться об стену»: что происходит с ценами на аренду квартир в Москве?
Если вам кажется, что рынок съемного жилья в столице сошел с ума, то вам не кажется: только за этот год цены выросли в среднем на 40%. В соцсетях люди возмущаются подорожанием, а кто‑то рассказывает, что был вынужден переехать в коммуналку. Разбираемся, почему цены на квартиры повышаются — и стоит ли ждать «оттепели».
Что происходит со съемным жильем в Москве? Цены на аренду в столице побили рекорд по скорости подорожания: только за этот год ставки повысились в среднем на 40%. Причем второй год подряд наблюдается аномально высокий летний спрос, несмотря на то что июль и август обычно непопулярный сезон для съема жилья, например, за август цены выросли в среднем на 10%.
Стоимость аренды растет не только в Москве, но и по всей стране, например, в мае в Петербурге съемное жилье обходилось дороже на 25–30% по сравнению с прошлым годом. К августу по всей стране цены на аренду квартир выросли на 6–7%. Все дело в ужесточении условий по ипотеке. В июне завершилась программа по льготной ипотеке под 8%, а в сентябре Центробанк вновь повысил ключевую ставку до 19%.
«Арендные ставки всегда тесно связаны с тем, насколько доступна ипотека. В период бума на рынке новостроек и дешевых кредитов съемное жилье по большей части было невостребованным. В приоритете у потребителей была именно покупка. Соответственно, о… читать далее.